Передача государственной земли в собственность, передача земли собственность

Содержание
  1. Передача земли собственность
  2. Передача земли в собственность
  3. Передача земли в собственность
  4. Приватизация земли
  5. Передача земли в собственность
  6. Новые квартиры для работников «ЗМУ КЧХК»
  7. Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
  8. Передача земли в собственность
  9. Как бесплатно получить землю в собственность от государства
  10. Передача земли в собственность
  11. Передача земли в собственность
  12. Частная собственность на землю РФ
  13. Передача в собственность земельного участка
  14. Реферат: Вопрос передачи земли в частную собственность
  15. Статья 30 ЗК РФ
  16. Передача земли в собственность
  17. Передача земли в собственность
  18. Передача государственной земли в собственность
  19. Приватизация земли
  20. Передача земли в собственность
  21. Передача земли в собственность
  22. Передача земли в собственность
  23. Как оформить землю в собственность
  24. Передача земельных участков в собственность
  25. Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность
  26. Новые квартиры для работников «ЗМУ КЧХК»
  27. Передача земли собственность
  28. Передача земель из частной собственности в государственную собственность

Передача земли собственность

НАЦИОНАЛИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ — – отмена частной собственности и установление государственной собственности на землю. «Национализация есть передача всей земли в собственность государства. Собственность означает право на ренту и определение государственной властью общих для… … Советский юридический словарь

приватизация земли и других природных ресурсов — 1) передача за плату или безвозмездно участков земли и других природных ресурсов, находящихся в государственной (исключительной государственной) собственности их собственником, в собственность граждан (их коллективов) и юридических лиц в порядке … Экологическое право России: словарь юридических терминов

Муниципализация земли и других природных ресурсов — передача за плату или безвозмездно участков земли и других природных ресурсов, находящихся в государственной (исключительной государственной) собственности, их собственником в собственность муниципальных образований (муниципальную) в порядке,… … Экологическое право России: словарь юридических терминов

Разгосударствление земли и других природных ресурсов — 1) передача земли и других природных ресурсов из государственной собственности в частную и муниципальную собственность в процессе их приватизации и муниципализации; 2) крупномасштабная приватизация земли и других природных ресурсов … Экологическое право России: словарь юридических терминов

Столыпинская аграрная реформа — У этого термина существуют и другие значения, см. Аграрная реформа. П. А. Столыпин. Портрет работы И. Репина (1910) Столыпинская аграрна … Википедия

Приватизация — (Privatization) Понятие приватизации, способы и формы приватизации Понятие приватизации, способы и формы приватизации, методы приватизации Содержание Содержание 1. Понятие и разгосударствления Раздел 1. Понятие 2. Способы и формы приватизации… … Энциклопедия инвестора

Аграрные реформы — преобразования системы землевладения и землепользования. В ряде стран Западной Европы А. р. были проведены в период буржуазных революций 17 19 вв. Они нанесли серьёзный удар по феодальным отношениям, в некоторых странах (Англия, Франция)… … Большая советская энциклопедия

ЭСТОНСКАЯ СОВЕТСКАЯ СОЦИАЛИСТИЧЕСКАЯ РЕСПУБЛИКА — Эстония, расположена в сев. зап. части СССР, в Прибалтике, на побережье Балтийского м., между Рижским и Финским зал. В состав терр. Э. входит ок. 800 островов, крупнейшие Сааремаа и Хийумаа. Граничит на В. с РСФСР, на Ю. с Латв. ССР. Образована… … Советская историческая энциклопедия

Чили. Экономико-географический очерк — Добыча железной руды на месторождении Альгарробо (провинция Уаско). Чили. Экономико географический очерк Общая характеристика экономики. Ч. относится к числу относительно развитых латиноамериканских стран. Она стоит на 5 м месте в Латинской… … Энциклопедический справочник «Латинская Америка»

Суперфиций — в римском праве так называлось вещное наследственное право пользования чужой землей для возведения на ней зданий. В средние века институт этот получил гораздо более широкое приложение: под С. понималось и пользование чужой землей ради других… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Приватизация — (privatization) Процесс продажи находящейся в государственной собственности компании (cм.: национализация (nationalization) частным предпринимателям. Приватизация может проводиться как по политическим, так и по экономическим причинам.… … Словарь бизнес-терминов

Передача земли в собственность

Передача земли в собственность

Аренда данного земельного участка оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), справкой о присвоении адреса, отметкой о прохождении процедуры публикации. (Процедура публикации проводиться на основании ст.30.1. Земельного кодекса РФ).

Приватизация земли

Выкуп земли. В ряде случаев, бесплатного оформления земли в собственность может не быть. Тогда ее придется выкупать. Варианта два: выкуп (всего или части участка) по кадастровой стоимости или с применением коэффициентов, уменьшающих выкупную стоимость земельного участка (об этом можете посоветоваться с нашими юристами).

Передача земли в собственность

Основное целевое назначение земель, находящихся в муниципальной собственности, — служить удовлетворению коммунальных потребностей местного населения (обслуживание нужд жилого фонда и коммунального хозяйства, объектов инженерной инфраструктуры, внешнего благоус тройства и т.п.). В силу этого муниципальная земельная собственность имеет более узкое назначение по сравнению с государственной собственностью.

Новые квартиры для работников «ЗМУ КЧХК»

Нет сомнения, что это — замечательный подарок для многодетных семей. Однако возникает ряд вопросов не социального, но экономического толка. В частности, вопрос эффективности использования выделенной земли.
Есть вероятность, что большинство выделенных участков уже скоро сменят собственника. Взглянув на статистику (в Кировской области официально зарегистрировано 6 тыс. многодетных семей, из них более 5 тысяч — малообеспеченные), то становится понятно, что львиная доля этих семей попросту не потянет строительство собственного жилого дома (даже дачи).

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

Передача земли в собственность

Согласно действующему законодательству, некоторые особенности существуют и для тех случаев, когда земля требуется для военнослужащих. Ведь им необходимо подобрать участок, максимально отдаленный от других земель, которые выделены или же могут быть переданы в пользование другим лицам.

Как бесплатно получить землю в собственность от государства

Схема с аукционом может несколько отличаться в разных регионах. К примеру, в ряде регионов единственный участник аукциона получает право выкупа участка только после того, как он подпишет договор аренды и получит разрешение на жилищное строительство. Различия в местном законодательстве следует обязательно учитывать до того, как вы займетесь поиском участка. Возможно, вы найдете более простой способ обзавестись землей.

Передача земли в собственность

В Краснодарском крае выделено 625730 земельных паев общей площадью 2781207 гектаров. Средний размер земельного пая по краю составляет 4,44 га и в зависимости от площадей сельхозугодий и числа получивших права на выдел колеблется от 0,89 га в г. Тихорецке до 7,9 га в Новопокровском районе.

Передача земли в собственность

Очевидно, что поговорка «не было у бабы забот — купила баба порося» на наше государство не распространяется, ибо забот у России и сейчас более, чем достаточно. Похоже, однако, что сенатор Стариков так не считает. Поскольку сенатор явно не способен оценить последствия своей инициативы, если она достигнет своего логического завершения, в предлагаемом материале я попытаюсь кратко охарактеризовать те последствия, которые ждут наше государство в случае успеха инициативы г-на Старикова.

Частная собственность на землю РФ

Земельное право относится к числу древнейших отраслей права не только в России, но и в других странах. Со времен Киевской Руси существовало поземельное феодальное право, во все времена государство регулировало поземельные отношения. Во второй половине ХIХ в. существовало крестьянское земельное право, являвшееся основной частью крестьянского обычного права. После революции 1917 г. возникло советское земельное право.

Передача в собственность земельного участка

По закону (ст. 410 ГК РФ) для зачета достаточно заявления одной стороны (направляется в письменном виде, зачет будет в день получения заявления другой стороной), но рекомендую Вам зафиксировать зачет двухсторонним соглашением, чтобы избежать неприятных моментов.

Реферат: Вопрос передачи земли в частную собственность

4. Сельские предприниматели не хотят возвращаться в колхоз. Несмотря на трудности, испытываемые мелкими фермерскими хозяйствами в настоящий период, никто из них не хочет изменить созданные реорганизацией новые отношения собственности. Многие заявляют, что не хотят оставлять свое дело и отвергают мысль о возможности возвращения в колхоз или совхоз.

Статья 30 ЗК РФ

2.1. Пунктом 2.1 настоящей статьи установлены особые условия предоставления земельных участков для развития территорий. Положения данного пункта основаны на нормах Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) об осуществлении действий, именуемых данным Кодексом развитием территорий.

Передача земли в собственность

Передача земли в собственность

Согласно части 3 ст. 116 ЗК Украины гражданин Украины вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок путем приватизации участка, находящегося в его пользовании, и получения земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных данным Кодексом. Часть 1 ст. 121 ЗК Украины устанавливает, что для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) размер получаемого земельного участка составляет: не более 0,10 га в городах; не более 0,15 га в поселках; не более 0,25 га в селах, а для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 га независимо от местности.

Ст. 118 ЗК Украины устанавливает порядок бесплатной приватизации и бесплатного получения гражданами земельных участков. Согласно частей 1,2 упомянутой правовой нормы для приватизации земельного участка, находящегося в пользовании гражданина, последний обязан подать в Севастопольскую ГГА или Севастопольский городской (Инкерманский городской, Качинский поселковый или сельский) Совет в зависимости от местонахождения земельного участка заявление, к которому прилагаются технические материалы и документы, подтверждающие размер земельного участка (технический отчет, выполненный землеустроительной организацией). В месячный срок орган исполнительной власти или местного самоуправления (в зависимости от отнесения земельного участка к землям государственной или коммунальной собственности) принимает решение о приватизации. После этого гражданину по закону остается лишь дождаться оформления государственного акта на право частной собственности, регистрации своих прав в Государственном земельном кадастре и получить госакт, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности лица на приватизированный земельный участок (ст. 125, 126 ЗК Украины).

Передача государственной земли в собственность

Приватизация — (Privatization) Понятие приватизации, способы и формы приватизации Понятие приватизации, способы и формы приватизации, методы приватизации Содержание Содержание 1. Понятие и разгосударствления Раздел 1. Понятие 2. Способы и формы приватизации… … Энциклопедия инвестора

Муниципализация земли и других природных ресурсов — передача за плату или безвозмездно участков земли и других природных ресурсов, находящихся в государственной (исключительной государственной) собственности, их собственником в собственность муниципальных образований (муниципальную) в порядке,… … Экологическое право России: словарь юридических терминов

Приватизация земли

Важно не опоздать. У граждан с окончившимися сроками договоров аренды земельных участков может быть масса проблем с его переоформлением. Сегодня уже поступают требования об освобождении земельного участка гражданином, так как у него нет надлежащего правоустанавливающего документа на землю. Кроме того, и законодательство может измениться, отменив возможность оформления (или бесплатного оформления) в собственность в некоторых случаях.

Возможно объединение земельных участков. Например, в садоводстве есть два смежных земельных участка в собственности у одного гражданина. С точки зрения членских взносов, 2 участка — это достаточно накладно, с точки зрения нормативов застройки — неудобно. Объединение таких участков в один может быть очень выгодно.

Передача земли в собственность

Постановлением Правительства РФ от 5 января 1998 г . «Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданами и юридическими лицами земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды» предусмотрена организация проведения указанных торгов (конкурсов).*

В современных условиях право долевой собственности получило наибольшее распространение применительно к гражданам, являющимся членами приватизированных сельскохозяйственных предприятий и реформированных колхозов. В этих случаях каждый гражданин имеет количественно определенную земельную долю, которая не определена в натуре. Владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в общей собственности, устанавливаются по соглашению всех собственников, а при его отсутствии устанавливаются судом по иску любого из собственников. Участники долевой собственности имеют право на выдел своей доли, а участник общей совместной собственности — на определение и выдел своей доли в соответствии с постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г . «О порядке , осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».*

Передача земли в собственность

Аренда данного земельного участка оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), справкой о присвоении адреса, отметкой о прохождении процедуры публикации. (Процедура публикации проводиться на основании ст.30.1. Земельного кодекса РФ).

Собственность за плату (при отсутствии возможности оформить земельный участок бесплатно) оформляется на основании поданного заявления, с приложенными к нему: кадастровым паспортом земельного участка, копией паспорта заявителя (1 и 2 страница), техническим паспортом БТИ на садовый дом, свидетельства о праве собственности на садовый дом, выписки из ЕГРП о правах на объект и земельный участок, выписка из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории.

Передача земли в собственность

Если претендент на получение земли является одновременно ее арендатором, то подача заявления производится до момента прекращения его правомочий. В случае предоставления территорий, находящихся в бессрочном пользовании, при оформлении заявки нужно составить документ, свидетельствующий о прекращении таких полномочий. Исключением являются муниципальные и казенные организации, обладающие исключительным правом на постоянное пользование государственной землей.

Для реализации программы более продуктивного использования определенных земель, принадлежащих государству или муниципалитету, некоторые участки могут быть отчуждены в пользу граждан и организаций на бесплатной основе. Эта возможность регламентирована Земельным кодексом Российской Федерации (ЗК РФ) в ст. 39.5, 39.10 и 39.19.

Как оформить землю в собственность

Долевая собственность позволяет распоряжаться участком земли в соответствии с интересами владельцев участка. Подобный вариант всегда предполагает наличие нескольких участников, права которых регламентированы правовыми нормами. Долю
собственности на землю разрешается:

  • формирование земельного надела для того чтобы обозначить четкие границы участка и рассчитать его площадь;
  • получение специального задания, позволяющего выполнить геодезические работы;
  • межевание, которое производится для подготовки план-схемы земельного участка;
  • постановка выделенного надела на кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта;
  • экспертиза правоустанавливающих документов потенциального владельца участка на предмет соответствия действующим законодательным актам регистрационным органом. Также оценивается подлинность документов, анализируются данные о площади и расположении участка. Кроме основных документов, нужно представить справки о правах на использование инженерных коммуникаций, транспортной инфраструктуры, а также иллюстрирующие участие в товариществах собственников жилья, кооперативах и иных аналогичных организациях.
  • анализ документов, которые отражают факт официального выделения участка, отсутствие обременений, наличие прав на эксплуатацию земли.
  • оформление свидетельства.

Передача земельных участков в собственность

В феврале 1998 г. купила земельный участок и дом. В договоре купли-продажи указано, что участок передается в бессрочное пользование, свидетельство о государственной регистрации на строение я еще не оформила, а что касается земльного участка, в администрации, говорят, я должна его купить. Дом на меня оформлен. Я пенсионерка, муж — ветеран военной службы. Почему мы должны должны платить?

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 9 июня 2003 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако регистрация таких прав обязательна в случаях возникновения после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, ограничения (обременения) или совершения иной сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Закона № 122-ФЗ).

Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

  • Провести межевание участка.
  • После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет. Инструкция постановки читайте по ссылке http://prozhivem.com/zemlya/kadastr/postanovka-na-kadastrovyj-uchet.html. Будьте готовы, что это процесс может затянуться до полугода.
  • Зарегистрировать право собственности на участок.
    1. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр) и подать следующие документы (оригиналы и копии):
      • паспорт РФ собственников;
      • межевой план;
      • договор основания – это может быть договор о передаче земельного участка в собственность или договор купли-продажи участка, если он был выкуплен у администрации;
      • если обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

    Новые квартиры для работников «ЗМУ КЧХК»

    Дорогой подарок
    В своем послании Федеральному собранию от 2010 года Дмитрий Медведев пообещал, что многодетные семьи получат право на бесплатный земельный участок под жилищное или дачное строительство. Позже он подчеркнул, что «эта земля — подарок от государства. Подарок за то, что семья большая, и у нас есть какие-то шансы исправить демографическую ситуацию».
    А уже в июне 2011 года последовало внесение поправок в федеральное законодательство. Следующим шагом было принятие законодательных решений на уровне субъектов федерации, которым предстояло определить механизм передачи земель в собственность многодетным семьям. Что и было сделано в большинстве регионов России, в том числе и в Кировской области.
    В ноябре 2011 года закон «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков на территории Кировской области» вступил в силу. Многодетные семьи получили право на бесплатное выделение из муниципальных фондов участков земли. Однако в Кировской области это право до мая текущего года оставалось декларативным. До этого времени муниципальные власти были обязаны подготовить список земель, подлежащих передаче.

    С 1 мая в Кировской области начался прием заявлений от многодетных семей на получение земельных участков в частную собственность. Выдача земли задумана государством, как один из способов переломить плачевную демографическую ситуацию, в которой сейчас находится страна. Однако, по мнению ряда экспертов, способ, каким чиновники планируют выдавать землю многодетным семьям, приведет к волне спекуляций с ней, или обвалу земельного рынка.

    Передача земли собственность

    Автор настоящей статьи вынужден был взяться за перо в связи с публикацией очередного документа (правда, не решения сессии, а Рекомендаций, которые не имеют силы нормативного акта на основании ст. 59 закона Украины «О местном самоуправлении в Украине») с длинным названием «Рекомендации по оформлению документов для принятия решений городским Советом о передаче земельного участка гражданам Украины для строительства и обслуживания жилого дома, индивидуального дачного строительства на территории города Севастополя ( за исключением земель, расположенных в границах г. Инкерман, в границах населенных пунктов Качинского поселкового Совета и сел, подведомственных сельским Советам)» (далее по тексту-«Рекомендации»), опубликованного 20.06.2007 г. в газете «Севастопольские известия» на странице 7. Это уже далеко не первая публикация, вызывающая массу вопросов у автора, который уже более 10 лет занимается проблемами, связанными с земельными отношениями. В данной публикации он попробует тезисно отследить хронологию развития событий по интересующему вопросу, привести правовые нормы, регулирующие его, а также проанализировать сложившуюся в г. Севастополе ситуацию по вопросам предоставления в собственность гражданам земельных участков под застройку.

    Вначале давайте попробуем отследить в хронологическом порядке законодательство Украины, регламентирующее права граждан Украины на получение в собственность земельного участка под застройку, порядок получения ими таких земельных участков и полномочия органов местного самоуправления и исполнительной власти при этом (в том числе, решения и иные документы, принятые на сессии Севастопольского горсовета, и совместные с Севастопольской городской государственной администрацией документы). Автор приводит в основном лишь документы (нормативно-правовые акты) за период после 01.01.2002 г., т.е. после вступления в силу последней редакции Земельного Кодекса Украины, основного акта, имеющего силу закона, который регулирует отношения по интересующему нас вопросу.

    Конституция Украины имеет высшую юридическую силу, и законы и иные нормативно-правовые акты принимаются на ее основе и должны ей соответствовать . Это закреплено в части второй ст. 8 Основного Закона нашей страны. Органы государственной власти и местного самоуправления, их должностные лица обязаны при осуществлении своих полномочий действовать лишь на основании, в пределах полномочий и способом, предусмотренными Конституцией Украины и законами Украины (часть 2 ст. 19 Конституции Украины). Т.е., уважаемый читатель, Севастопольский горсовет и Севастопольская ГГА при осуществлении своих полномочий должны строго руководствоваться Конституцией Украины и законами Украины и не выходить за рамки имеющихся у них полномочий. Все принятые на сессии горсовета решения Севастопольским горсоветом, распоряжения Севастопольской ГГА, какие-либо совместные подписанные ими документы, которыми регулируются те или иные земельные отношения в г. Севастополе, должны не противоречить Основному Закону и другим законам Украины. Это очевидно и, по-моему, не только для юристов. В соответствии с частью второй ст. 41 Конституции Украины право частной собственности, в том числе и на землю, приобретается в порядке, определенном законом.

    Принятый 21.05.1997 г. закон Украины «О местном самоуправлении в Украине» № 280/97 подробно не определяет порядок регулирования Севастопольским горсоветом земельных вопросов и компетенцию нашего органа местного самоуправления в данной области. Пункт 34 части первой ст. 26 указанного закона лишь относит к его исключительной компетенции разрешение в соответствии с законом вопросов регулирования земельных отношений. В части собственных полномочий исполнительного органа Севастопольского горсовета подпункт 1 пункта а части 1 ст. 33 того же закона относит предоставление под застройку земель, пребывающих в собственности территориальной громады г. Севастополя. В части делегированных полномочий исполнительного органа горсовета подпункты 1 и 8 пункта б той же статьи закона соответственно относят осуществление контроля за соблюдением земельного законодательства и подготовку заключений о предоставлении в установленном законом порядке земельных участков, которая проводится Севастопольской ГГА и Севастопольским горсоветом. Абзац первый пункта 2 раздела 5 «Заключительные и переходные положения» закона № 280/97 от 21.05.1997 г. предписывает Севастопольскому горсовету (впрочем, как и Качинскому поссовету, Инкерманскому горсовету, сельским советам) осуществлять полномочия, предусмотренные Конституцией и законами Украины. Как видно из приведенных в данном абзаце норм упомянутый закон подробно не регламентирует деятельность Севастопольского горсовета по вопросу регулирования земельных отношений, входит в униссон с вышеуказанной нормой части второй ст. 19 Основного Закона страны и обязывает Севастопольский горсовет действовать в рамках закона и своих полномочий, определенных законом.

    25.10.2001 г. был принят и с 01.01.2002 г. вступил в силу Земельный Кодекс Украины в последней, нынедействующей редакции. Согласно части 1 ст.3 данного Кодекса земельные отношения в Украине регулируются Конституцией Украины, Земельным Кодексом Украины, а также принятыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами. Таким образом, Земельный Кодекс Украины является основным законом в области регулирования земельных отношений, и он в случае противоречий (коллизий) имеет приритет над любым иным законом, в том числе и Гражданским Кодексом Украины. В данной части с мнением автора солидарны многие известные ученые, и его подтверждает сложившаяся в Украине судебная практика.Лишь отдельные имеющиеся в нем нормы права являются бланкетными (такими, которые отсылают к другому закону): например, часть 6 ст. 93 ЗК Украины, которая отсылает в вопросах аренды земли к другому закону, а именно-к закону Украины «Об аренде земли». Последний применяется в арендных земельных отношениях непосредственно по всем вопросам, касающимся таких отношений, не урегулированным ЗК Украины.

    Согласно пунктов б, в, є, м части первой ст. 9 ЗК Украины к полномочиям Севастопольского горсовета в области регулирования земельных отношений на его территории относятся соответственно:

    — передача земельных участков коммунальной собственности в собственность граждан и юридических лиц в соответствии с настоящим Кодексом;

    — предоставление земельных участков в пользование из земель коммунальной собственности в соответствии с настоящим Кодексом;

    — подготовка заключений о предоставлении земельных участков из земель государственной собственности, производимых органами исполнительной власти г. Севастополя;

    — решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

    Согласно пунктов а, г, е части первой ст. 16 того же кодекса к полномочиям

    Севастопольской ГГА (по аналогии закона и с учетом статуса Севастопольской ГГА в соотношении с Советом Министров Автономной Республики Крым, с учетом специального законодательства, определяющего полномочия и статус Севастопольской ГГА) в области земельных отношений соответственно относятся:

    — распоряжение землями государственной собственности в пределах, определенных Земельным Кодексом Украины;

    — подготовка заключений по предоставлению земельных участков;

    — решение других вопросов в области земельных отношений в соответствии с законом.

    Полномочия, определенные в ст. 17 ЗК Украины, определяющие права местных государственных администраций в области регулирования земельных отношений, в данной части аналогичны полномочиям, определенным в ст.16. В связи с этим не имеет смысла заострять внимание читателей на специфичности статуса СГГА и вопросе выбора применяемой в такой ситуации нормы ЗК Украины (16 или 17).

    Согласно части 3 ст. 116 ЗК Украины гражданин Украины вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок путем приватизации участка, находящегося в его пользовании, и получения земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных данным Кодексом. Часть 1 ст. 121 ЗК Украины устанавливает, что для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) размер получаемого земельного участка составляет: не более 0,10 га в городах; не более 0,15 га в поселках; не более 0,25 га в селах, а для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 га независимо от местности.

    Ст. 118 ЗК Украины устанавливает порядок бесплатной приватизации и бесплатного получения гражданами земельных участков. Согласно частей 1,2 упомянутой правовой нормы для приватизации земельного участка, находящегося в пользовании гражданина, последний обязан подать в Севастопольскую ГГА или Севастопольский городской (Инкерманский городской, Качинский поселковый или сельский) Совет в зависимости от местонахождения земельного участка заявление, к которому прилагаются технические материалы и документы, подтверждающие размер земельного участка (технический отчет, выполненный землеустроительной организацией). В месячный срок орган исполнительной власти или местного самоуправления (в зависимости от отнесения земельного участка к землям государственной или коммунальной собственности) принимает решение о приватизации. После этого гражданину по закону остается лишь дождаться оформления государственного акта на право частной собственности, регистрации своих прав в Государственном земельном кадастре и получить госакт, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности лица на приватизированный земельный участок (ст. 125, 126 ЗК Украины).

    Части 6-10 ст. 118 ЗК Украины предусматривают, что гражданин, заинтересованный в бесплатном получении земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для индивидуального дачного строительства или строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и строений подает по месту нахождения участка заявление в СГГА или соответствующий совет с указанием желаемых размеров и целевого использования земельного участка. Орган исполнительной власти или местного самоуправления рассматривает такое заявление и в случае согласия на передачу участка в собственность дает разрешение на разработку проекта отвода земельного участка. Проект отвода разрабатывается по заказу гражданина соответствующей организацией в срок, устанавливаемый соглашением между гражданином и такой организацией. После этого проект отвода согласовуется с органами, указанными в части 9 ст. 118 ЗК Украины, и подается в Севастопольскую ГГА или соответствующий совет, который рассматривает его в месячный срок и принимает решение о передаче земельного участка в собственность гражданину. Никакого иного порядка приватизации гражданином земельного участка или бесплатной передачи гражданину земельного участка в собственность ни Земельный Кодекс Украины, ни какой-либо иной закон не предусматривают. Автор не принимает во внимание порядок бесплатного получения в собственность земельного участка гражданами-работниками сельскохозяйственных предприятий, организаций, который определяется частями 3-5 ст. 118 ЗК Украины, как достаточно специфическую сферу регулирования земельных отношений, которая в г. Севастополе не преобладает.

    Передача земель из частной собственности в государственную собственность

    Передача земельных участков в государственную собственность может осуществляться:

    1) по заявлению гражданина или по ходатайству юридического лица на основании решения сельского (поселкового), городского, районного исполнительного и распорядительного органа :

    ¨ при добровольном отчуждении земельных участков в государственную собственность;

    ¨ если ни один из наследников не может быть собственником земельного участка;

    ¨ при приобретении строения на земельном участке (жилого дома, дачи, садового домика) лицом, которое не может быть собственником земли;

    ¨ в случае ликвидации юридического лица.

    В соответствии со ст. 54 Кодекса о земле передача земельных участков в государственную собственность производится после их выкупа и возмещения в полном объеме правомерных убытков, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

    При принудительном прекращении права частной собственности на землю передача участка в государственную собственность, а также определение размеров выкупа, убытков и денежной компенсации осуществляется на основании решения суда.

    Выкуп земельных участков, передаваемых в государственную собственность, производится в течение трех месяцев с момента подачи заявления (ходатайства) в исполнительный и распорядительный орган, а в случаях принудительного изъятия земельного участка — в сроки, установленные судом, но не свыше 3 месяцев со дня изъятия этих участков.

    Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

    Лучшие изречения: На стипендию можно купить что-нибудь, но не больше. 8852 — | 7195 — или читать все.

    62.109.1.103 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.

    Отключите adBlock!
    и обновите страницу (F5)

    очень нужно

  • Комментариев нет, будьте первым кто его оставит