Сколько стоит оформить земельный участок в собственность, оформление участка собственность стоимость

Содержание
  1. Сколько стоит оформить земельный участок в собственность
  2. Стоимость оформления земельного участка находящегося в муниципальной собственности
  3. Стоимость оформления земельного участка находящегося в частной собственности
  4. Оформление земельного участка в собственность: стоимость, процедура
  5. Основные этапы на пути к оформлению земли
  6. Разновидности регистрации объектов
  7. Оформление участка в собственность стоимость
  8. Как оформить земельный участок в собственность
  9. Сколько стоит и как провести оформление земельного участка в собственность
  10. Порядок оформления земельного участка в собственность
  11. Сколько стоит оформление в собственность
  12. Оформление земли в частную собственность
  13. Стоимость оформления и регистрации земельного участка в собственность
  14. Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты
  15. Как оформить участок земли в собственность
  16. Как оформить земельный участок в собственность? Сроки, порядок оформления
  17. Сколько стоит оформить земельный участок в собственность
  18. Оформление земли в собственность в 2019-2019 гг
  19. Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину
  20. Оформление участка собственность стоимость
  21. Оформление земельного участка
  22. Стоимость оформления земельного участка
  23. Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?
  24. Порядок оформления земельного участка в собственность
  25. Как оформить земельный участок в собственность?
  26. Оформление земельного участка в собственность
  27. Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
  28. Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2017 год
  29. Как оформить землю в собственность по наследству?
  30. Оформление пустующей земли в собственность
  31. Сколько стоит и как провести оформление земельного участка в собственность
  32. В каком направлении действовать, чтобы оформить право на собственность
  33. Оформление земли в частную собственность
  34. Стоимость оформления и сроки регистрации

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

Собираясь оформлять земельный участок в собственность, давайте рассмотрим примерную стоимость и какие будут затраты связанные с оформлением участка. Сразу отметим, что стандартной платы нет, так как в каждом регионе складываются свой уровень цен при проведении кадастровый работ. Кроме того, стоимость оформления зависит и от того, в чьей собственности находится земельный участок (частной или государственной).

Стоимость оформления земельного участка находящегося в муниципальной собственности

Итак, для оформления земельного участка в собственность нам потребуется:

  • Заявление на оформление земельного участка (бесплатно);
  • Заверенный кадастровый план земельного участка, межевание (уточнение границ) – около 12 тысяч рублей;
  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности (200 рублей);

При наличии на участке постройки, в том числе и объекте незавершенного строительства

  • Технический план (около 3000 рублей);
  • Государственная пошлина за регистрацию объекта (200 рублей);

Предельные максимальные цены кадастровых работ могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01.03.2015 года. То есть, каждый регион принимает закон, устанавливающий максимальные цены, с которым вы вправе ознакомиться.

Стоимость оформления земельного участка находящегося в частной собственности

Земельный участок находящийся в частной собственности, как правило уже имеет все необходимые документы и ваши затраты на его оформление сведены к минимуму, а именно оплате госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок (200 рублей).

Вывод

Стоимость самостоятельного оформления земельного участка в собственность будет зависеть от различных критериев (удаленность, наличие строений и т.д). Окончательная цена кадастровых работ будет определена по соглашению сторон в договоре.

Оформление земельного участка в собственность: стоимость, процедура

Обладая необходимой документацией на землю, любой гражданин, как физическое лицо наделяется правом совершать юридические действия, в том числе: отчуждение, передача в дар, аренду, наследство и т.д. Чтобы осуществить желаемое, нужно владеть информацией о том, какие потребуются документы, а также сколько стоит оформление земельного участка в собственность. Процедура имеет довольно много различных нюансов и особенностей, впрочем, обо всем по порядку.

Оформление земли в собственность предполагает подачу утвержденного пакета официальных бумаг:

  • гражданский паспорт, чтобы идентифицировать личность;
  • техническая выписка (кадастр);
  • квитанция, свидетельствующая о внесении обязательной государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие основание оформления земельного участка в собственность, в том числе дома, расположенного на нём (подробнее будет рассмотрено ниже);
  • стандартный запрос на рассмотрение возможности регистрацию конкретного объекта.

Основные этапы на пути к оформлению земли

Подтверждающим документом, который дает право регистрировать собственность может служить:

  • соглашение о купли – продаже участка (дома);
  • документ, в котором официально зафиксировано право наследования по закону;
  • любые формы, выданные муниципальными органами, которые по закону имеют юридическую силу;
  • договор, указывающий на то, что была проведена приватизация с соблюдением установленных норм законодательства.

Кадастровая палата и служба Росреестра, является федеральным органом, который принимает на рассмотрение весь перечень документов. После заполнения заявления и оплаты установленных платежей проводится экспертиза всего пакета бумаг. Если документы в порядке, то с середины 2017 года производится соответствующая отметка в выписке ЕГРП, поскольку ранее основанием для обладания собственностью признавалось Свидетельство.

Сколько будет стоить оформить земельный участок в собственность зависит от сложности объекта. Земельный участок без каких-либо построек обойдётся в 200 рублей, т.е. необходимо будет только оплатить государственную пошлину. Цена возрастет до одной тысячи рублей, если на участке будет возведена небольшая постройка. При более глобальном строительстве, когда будущим собственником является юридическое лицо, стоимость оформления составит уже не менее двадцати пяти тысяч рублей.

Разновидности регистрации объектов

Приватизация частного дома, прежде всего связанна с приватизацией земли. Всегда определяющим и первостепенным фактором будет выступать незаконная эксплуатация земельного участка, на котором расположено частное владение. Чтобы избежать неприятных юридических последствий, необходимо будет пригласить, оформив соответствующую форму заявления, сотрудников палаты кадастра и картографии. Геодезисты проведут требуемые замеры и определят точные границы. Оказанные услуги позволят получить технический паспорт и подготовить вышеуказанный пакет документов, чтобы появилось основание на выдачу выписки из ЕГРП.

Важно! На владениях некоммерческих организаций (садовых товариществах) оформляться позволят имеющиеся в наличии квитанции, которые будут свидетельствовать о внесении в установленный срок платежах за возможность землепользования. Если такие бланки не выдавались, то данные сведения должны быть отображены в специальной книге соответствующего некоммерческого образования.

В местных органах самоуправления необходимо будет получить установленную форму, где составляется полное описание земельного участка. Указанная форма утверждается управляющим органом садового товарищества.

Весь пакет документов передаётся в орган местного самоуправления по предварительной записи. На рассмотрение уходит один месяц, затем выдаётся итоговое решение. С этими бумагами, предварительно получив в некоммерческом образовании такие сведения, как:

  • дата вступления в указанное образование (товарищество);
  • точные размеры участка земли;
  • информация о том, что нет задолженности по взносам и каких-либо обременений.

Весь нужный пакет документов, где обязательно должна присутствовать квитанция по оплате государственной пошлины, относится в УФРС России, которое и выдаёт выписку из ЕГРП через четырнадцать дней.

Для того, чтобы разобраться сколько стоит оформление земли, предназначенной под ведение сельского хозяйства, необходимо выяснить ряд особенностей. В таком случае границы земли, не превышающей шести соток, которая предназначена для огородничества, где могут располагаться частные дома и другие строения, будет регистрироваться без взимания платы. Государственной пошлины это не касается, она останется в том же размере.

Абсолютно любой документ, выданный государственными и местными органами ранее, сможет являться основанием для дальнейшего оформления. Если нет таких бумаг, то необходимо обратиться в отделение архива. В Федеральном органе получить технический паспорт, сдать пакет документов в службу Росреестра России. Бумаги, по которым можно будет зарегистрировать землю в собственность могут быть следующими:

  • отметки и выписки из похозяйственной книги;
  • планы кадастра и картографии;
  • официальные формы бланков, выданные бюро технической инвентаризации;
  • акты, устанавливающие право на владение;
  • зарегистрированные свидетельства и соглашения.

Когда нет совсем никаких документов, а земля находиться в ведомстве некоммерческого образования, то обратившись в его руководящий орган с соответствующим запросом можно получить разрешение на её оформление. Участки, находящиеся на балансе лесного и водного фондов, не могут передаваться во владение физическим лицам. Существует определённое количество государственных участков, для оформления которых необходимо стать победителем проводимых торгов. Тому, кто предложит наиболее выгодную стоимость и достанется желаемая земля. На земельные участки частного владения оформляется соглашение о купли-продажи, которое имеет установленную гражданским законодательством форму.

На участки земли для сельскохозяйственных нужд, чьи границы не превышают 200 га, распространяется право приватизации и регистрации в собственность. Для этого необходимо произвести два основных юридических действия: выделить землю, которая подлежит приватизации и передачи во владение частному лицу, а также письменно уведомить лиц, также претендующих на данный объект. Если в течении одного месяца никаких притязаний и конфликта интересов не последовало, можно смело регистрировать право собственности, чтобы действовать в дальнейшем по своему личному усмотрению: дарить или передавать в наследство землю, строить дома, отчуждать и т.д.

Дарственная на земельные участки, передача их по наследству, не зависимо от того, будут ли стоять на них частные постройки или нет, регистрируются в установленном законом порядке. Если оформление происходит между близкими родственниками, то основными финансовыми затратами будут: оплата госпошлины и услуг нотариуса.

Оформление участка в собственность стоимость

Как оформить земельный участок в собственность

При СССР земельные наделы выдавались желающими бессрочно с правом передачи по наследству. С 2001 года Земельным Кодексом проведена «дачная амнистия» на право владения землями, которые выдавали гражданам раньше. По упрощенной схеме люди, получившие земельные наделы до того, как вступил в силу ЗК, имеют право на приватизацию (или переход в собственность владельцам).

Сколько стоит и как провести оформление земельного участка в собственность

  • Участок в распоряжении СНТ или муниципалитета. Все просто, обратиться нужно в это учреждение и запросить право приобрести землю в собственность.
  • Государственная собственность. Составляется заявление в соответствующие гос. органы, а в дальнейшем покупается участок с аукциона.
  • Земля в частном владении. Здесь составляется договор купли-продажи с хозяином.
  • Далее нужно заняться вопросом межевания. Изначально узнайте была ли ранее произведена подобная манипуляция. Если да, то просто обновите сведения, если нет вызывайте геодезиста, который определит точные границы, что оградит вас от возможных эксцессов с соседними владельцами. Теперь на руках имеется кадастровый план вашей территории.
  • С кадастровым паспортом отправляйтесь в регистрационный отдел, где ваши данные внесут в ЕГРП и выдадут свидетельство о владении.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Муниципальный комитет поставит данный земельный участок на кадастровый учет. Делается это сроком ровно на год для того, чтобы владельцы имели возможность заявить о своем праве на собственность. После этого комиссия отправляет дело в суд, где, если в деле есть весомые доказательства того, что участок действительно пустует, признается право муниципалитета на землю. Вам останется лишь взять участок в аренду у властей.

Сколько стоит оформление в собственность

Согласно законодательству РФ, регистрация права собственности на гараж регулируется статьёй 333.33 Налогового кодекса. Если своевременно оплачивать госпошлину и придерживаться правового порядка оформления и обойтись без пенни и штрафов, то стоимость всего процесса составит 1 тыс. р.

Оформление земли в частную собственность

  • Выписка из земельного кадастра.
  • Кадастровый паспорт, в котором указана сумма рыночной стоимости участка земли на день смерти наследодателя.
  • Справка, указывающая о наличии или отсутствии зданийна участке.
  • Выписка, необходимая при оформлении наследства.
  • Документ по форме ЕГРП №3, оформленный на наследодателя.

Стоимость оформления и регистрации земельного участка в собственность

Госуслуга по юридическому закреплению собственности на земельный участок является не безвозмездной и предполагает взимание государством платы в виде госпошлины. Но только этими затратами владелец участка земли обычно не обходится, немалую сумму приходится потратить на сбор необходимого комплекта документов.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

Как оформить участок земли в собственность

Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же. со сбора документов. Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя. Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов, закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

Как оформить земельный участок в собственность? Сроки, порядок оформления

В последнее время очень много земельных участков в собственность гражданам передается. И приходится в один прекрасный момент ставить землю на кадастровый учет. Как это делается? Процесс немного отличается от получения одноименного паспорта. Для начала соберите документы. Речь идет о:

Сколько стоит оформить земельный участок в собственность

Приобретая подобную землю, есть риск столкнуться с участком, границы которого не установлены должным образом на местности. Тогда придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера, который обмерит и опишет землю. Ориентировочная стоимость услуг по подготовке межевого плана – от 7-12 тыс. руб., уточнению границ участка – от 30 тыс. руб.

Оформление земли в собственность в 2019-2019 гг

Чтобы провести подобную сделку, необходим лишь договор, который подготавливается в свободной форме. Исключительной является ситуация, когда участок находится в собственности двух или более лиц. В соответствии с положениями действующего законодательства, такого рода сделки обязательно удостоверяются нотариально.

Затраты на оформление участка в собственность, учитывая госпошлину

Если за узаконивание прав собственности придется побороться в суде, то расходы могут возрасти многократно. В частности, на услуги адвокатов может уйти дополнительно от 30 тыс. р. в зависимости от сложности случая. Также нужно будет заплатить госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере от 300 р.

Оформление участка собственность стоимость

Оформление земельного участка

Главная » Недвижимость » Стоимость оформления земельного участка

Стоимость оформления земельного участка

Вернуться назад на Оформление земельного участка

Цена на оформление участка зависит от той ситуации, с которой приходится начинать подготовку документов. Даже неспециалисту понятно, что оформить в собственность несколько га никогда не межеванных фермерских земель выйдет дороже, чем купить у застройщика современного коттеджного поселка 10 соток для дачного строительства.

Повлияет на размер расходов также, будете ли вы справляться своими силами или обратитесь к юристу или риэлтору.

Рассмотрим несколько распространенных ситуаций оформления участка в собственность.

Куплен дом на участке, который застройщик брал в аренду у местной администрации под строительство

В такой ситуации земля находится в муниципальной собственности. Учитывая, что дом построен на арендованном участке, участок, скорее всего, обмерян и стоит на кадастровом учете.

Значит, на межевание и кадастровые услуги тратиться не придется.

Администрация реализует участки по рыночной цене, определенной согласно отчету оценщика. Если застройщик был добросовестен и строил на участке с подходящим для этого видом разрешенного использования («для ИЖС», «для дачного строительства», в границах поселения «для ЛПХ»), то затраты сведутся к оплате рыночной цены участка и госпошлины в органы Росреестра. То есть, собственно оформление обойдется в сумму госпошлины – 200 руб. Платить за подготовку договора никому не придется: у администрации свои типовые формы, подготовку договоров она берет на себя.

Приобретается участок с неподходящим видом разрешенного использования

Это довольно распространенная ситуация в Подмосковье. Просто потому, что все земли с подходящим видом разрешенного пользования уже расхватали и застроили (или пытаются застроить). Мы встречали в сети рекламу коттеджей, возведенных на участке «для организации КФХ». Стоит ли говорить, что такой участок необходимо переоформить сразу при покупке, не дожидаясь визита муниципального земельного контроля и штрафов за нецелевое использование земли?

Здесь понадобятся дополнительные расходы.

Изменение вида разрешенного использования земли осуществляется областными властями исключительно за плату.

Размер оплаты рассчитывается по не самой удобной формуле:

Р – плата за изменение вида разрешенного пользования,

С – ставка платы (берется из таблицы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы, равна 10 для ИЖС, дач, ЛПХ и 50 для многоэтажек),

КС1 – первоначальная кадастровая оценка,

КС2 – кадастровая оценка после изменения вида разрешенного пользования,

У – разница между вышеуказанными оценками.

Почему формула выглядит не так Р= С х (КС1-КС2) х 2?

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

Это загадка, не нашедшая еще своего решения.

Соответственно, если первоначальная кадастровая стоимость выше, чем та, которая появится после изменения вида разрешенного пользования, то платить ничего не придется.

Приобретая подобную землю, есть риск столкнуться с участком, границы которого не установлены должным образом на местности. Тогда придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера, который обмерит и опишет землю. Ориентировочная стоимость услуг по подготовке межевого плана – от 7-12 тыс. руб., уточнению границ участка – от 30 тыс. руб., получению кадастрового плана – от 40 тыс. руб.

Сам кадастровый паспорт предоставляется органами Росреестра тоже за плату в размере 200 руб.

Если же вы обратитесь в юридическую компанию, которая избавит вас от участия в проблемах оформления, то получение кадастрового плана может вылиться в сумму около 150 тыс. руб.

Участок достался по наследству

Рассмотрим для начала участок с оформленными документами: когда у наследодателя были кадастровый план, постановление или договор, подтверждающие право собственности на участок, свидетельство о государственной регистрации права.

В таком случае расходы будут следующими:

• рыночная оценка имущества (для расчета госпошлины нотариусом) – около 3 тыс. руб.;

• госпошлина нотариусу в размере 0,3 % от рыночной стоимости имущества (если наследник приходится родителем, сыном, дочерью, братом, сестрой, супругом покойному) или в размере 0,6 % (для всех прочих наследников), но не больше 100 тыс. руб.;

• если завещание было закрытое – дополнительно за его оглашение платится госпошлина 300 руб.;

• оплата нотариусу орграсходов (копии, подготовка документов) – около 200 руб.;

• госпошлина в Росреестр за регистрацию права собственности на участок – 200 руб.

Неоформленные наследодателем документы значительно увеличат стоимость оформления. Вам придется получать кадастровый паспорт, о ценах на оформление которого мы говорили выше. В особо сложных ситуациях (отсутствие документов у наследодателя, пропуск срока вступления в наследство) появится необходимость обращения в суд за признанием права собственности по наследству.

Госпошлина в суд по такому основанию зависит от цены участка. Например, земельный участок, оцененный от 200 тыс. до 1 млн. руб. потребует оплаты госпошлины в размере 5 200 руб. и 1 % от суммы, превышающей 200 тыс. руб.

Если вы воспользуетесь услугами юриста, то оформление наследства в общем порядке оценивается в 25-35 тыс. руб. (в зависимости от сложности вопроса и близости земельного участка к МКАД, удаленные – дороже). В случае обращения в суд оплата представительства в суде и подготовки процессуальных документов повысит стоимость оформления наследства еще на 30 тыс. руб.

Таким образом, если покупка готового сформированного участка под дачу в Подмосковье потребует оплаты госпошлины в 200 руб., то его оформление своими силами или с помощью юристов и риэлторов выливается в десятки и сотни тысяч рублей.

Оформление дома
Право собственности
Регистрация права собственности
Право собственности и другие вещные права на жилое помещение
Право собственности на недвижимость

Назад | | Вверх

©2009-2018 Центр управления финансами. Все права защищены. Публикация материалов
разрешается с обязательным указанием ссылки на сайт.

Порядок оформления земельного участка в собственность

Приобретая земельный участок одним из законных способов, гражданин должен зарегистрировать свое право в установленном порядке. Вся процедура и сопровождающие этот процесс действия, а также расходы на оформление полностью ложатся на плечи собственника.

До начала земельной реформы в РФ многие граждане получали земельные участки на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения и не регистрировали собственность в установленном порядке.

На сегодняшний день правильное оформление участка земли в собственность – важная юридическая процедура, которая поможет избежать множества проблем и сохранить свое право на имущество. Регистрация земельного надела необходима по следующим причинам:

  • при намерении собственника продать, подарить или завещать свое имущество. Возмездное или безвозмездное отчуждение земельного участка невозможно без регистрации в установленном порядке
  • для защиты своих прав на имущество в судебном процессе. При посягательстве на участок со стороны третьих лиц собственник не сможет предотвратить негативные последствия и отстоять свою недвижимость, если его право не зарегистрировано
  • для восстановления документов, подтверждающих право собственности, необходима регистрационная запись в реестре. При утере или порче правоустанавливающих бумаг собственнику не придется беспокоиться, поскольку его право зафиксировано на должном уровне
  • владелец, чье право на участок оформлено в соответствии с законом, может не беспокоиться о том, что его землю объявят бесхозной и она отойдет государству

Надлежащая регистрация права является прямой обязанностью собственника, но определить правильный порядок действий по оформлению в условиях постоянно реформирующейся законодательной базы не просто. Тем не менее, владелец в большинстве случаев может предпринять все необходимые действия самостоятельно.

Как оформить земельный участок в собственность?

Оформление земельного надела – это совокупность юридических процедур, направленных на фиксацию перехода прав от одного субъекта к другому.

Оформление земельного участка в собственность

Порядок действий будет зависеть от способа получения участка в собственность.

На сегодняшний день землю в собственность можно получить:

  • посредством приватизации
  • по наследству (наследовать в РФ можно по завещанию или по закону)
  • в результате заключения гражданско-правовой сделки. Переход права собственности при этом осуществляется посредством договора купли-продажи, дарственной, ренты

Помимо способа получения, собственнику необходимо определить, состоит ли его участок на кадастровом учете. Если гражданин приобретает землю посредством гражданско-правового договора, сведения о ней в большинстве случаев уже содержатся в ГКН. При приватизации полученных в бессрочное пользование или наследуемое владение наделов, как правило, приходится готовить дополнительные документы для постановки на кадастровый учет объекта.

Если сведений об участке в кадастре не содержится, собственнику необходимо обратиться в БТИ или организацию, имеющую право проводить кадастровые работы, и вызвать кадастрового инженера, который сделает межевание. Определив границы участка, специалист составит межевой план, который необходимо приложить к основному пакету документов и передать в Росреестр. Если вместе с участком планируется оформлять жилое помещение, нужно заказать у инженера технический план строения, который будет являться основанием для постановки на учет.

С начала 2017 года поставить на кадастровый учет участок и зарегистрировать свое право собственности можно посредством одного обращения в компетентный орган. Больше нет необходимости посещать разные инстанции, нужно только собрать всю документацию и подать в Росреестр или МФЦ.

Стоит отметить, что законодатель позволяет далеко не все земли переводить в частную собственность.

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

Земельное законодательство запрещает переводить в частную собственность следующие территории:

  • земли кладбищ
  • участки общего пользования
  • особо охраняемые объекты, принадлежащие лесному или водному фонду РФ
  • территории Вооруженных Сил РФ и других воинских формирований
  • земли, на которых расположены объекты государственного значения, к примеру, участки под АЭС
  • национальные парки, заповедники

Эти земли изъяты из гражданского оборота и не могут быть куплены, проданы, подарены или переданы по наследству.

Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2017 год

Получив землю посредством гражданско-правового договора, необходимо зарегистрировать свое право в Росреестре. Участники сделки купли-продажи или дарения составляют и подписывают договор в трех экземплярах и обращаются в ФРС или МФЦ за регистрацией. При этом необходимо присутствие обеих сторон.

Для регистрации потребуются следующие документы:

  • действительные паспорта участников сделки
  • нотариально заверенная доверенность и паспорт доверенного лица. Эти документы требуются, если в интересах кого-либо из участников действует представитель
  • согласие супруга на отчуждение имущества, заверенное у нотариуса. Такой документ потребуется независимо от вида сделки при отчуждении имущества, нажитого в браке
  • правоустанавливающий документ, на основании которого лицо, передающее имущество по сделке, приобрело свое право. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, судебное решение и другие подобные бумаги
  • выписка из кадастрового плана участка
  • гражданско-правовой договор в 3 экземплярах (по одному дубликату для каждой стороны, и один остается в архиве Росреестра)
  • квитанция об оплате государственной пошлины
  • заявление сторон (заполняется непосредственно при обращении)

В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы. Так, при оформлении участка и дома нужен технический план строения и правоустанавливающие бумаги на жилище.

Регистратор принимает документы, выдает расписку и назначает дату окончания процедуры. В назначенный день стороны должны явиться за своими экземплярами договоров. Свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта на объекты недвижимости больше не выдаются. Подтверждением прохождения процедуры регистрации является запись на правоустанавливающем документе.

Согласно новому порядку за регистрацией можно обратиться в любое отделение Росреестра или МФЦ независимо от того, в каком регионе находится участок.

Как оформить землю в собственность по наследству?

На сегодняшний день граждане могут наследовать имущество по закону или по завещанию. Наследственное дело открывается после смерти гражданина. Если лицо оставило завещание, наследникам необходимо обратиться к нотариусу, у которого этот документ хранится. При отсутствии оформленной официально воли наследодателя наследники обращаются в нотариальную контору по последнему месту регистрации умершего лица.

Гражданам, которые намереваются получить имущество необходимо представить следующие документы:

  • заявление
  • паспорт или другое удостоверение личности
  • подтверждение наличия родственной связи с умершим лицом, если наследование будет происходить по закону
  • свидетельство о смерти гражданина
  • завещание, если имущество будет распределяться в соответствии с зафиксированной волей лица и если этот документ имеется у наследника
  • справка о регистрации лица по последнему месту жительства. Это может быть выписка из домовой книги или справка о прописанных в квартире лицах
  • правоустанавливающий документ на участок

В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы. Полный список следует уточнить у нотариуса заранее.

Подав заявление, наследник ожидает получения имущества шесть месяцев со дня смерти гражданина. Этот период установлен для того, чтобы все заинтересованные лица успели заявить свои права на имущество.

По истечении полугода нотариус выдает наследнику свидетельство о наследстве, которое будет являться основанием получения права собственности на участок. Этот документ нужно приложить к основному пакету бумаг для регистрации вместо гражданско-правового договора и обратиться в МФЦ или Росреестр. По окончании процедуры гражданин получит право собственности и сможет распоряжаться землей по своему усмотрению.

Необходимо отметить, что, если умерший гражданин не регистрировал свое право собственности в установленном порядке и не ставил объект на кадастровый учет, наследнику за свой счет необходимо провести все необходимые работы и подготовить документы для внесения сведений в ГКН.

Оформление пустующей земли в собственность

Оформление бесхозной земли – это достаточно трудоемкий процесс. Самым простым решением этого вопроса будет поиск собственника участка и заключение с ним договора купли-продажи. Если местонахождение владельца неизвестно, следует обратиться в местную администрацию с заявлением о помощи в розыске.

Если хозяев найти не удалось, необходимо уведомить местное самоуправление о желании вступить в права собственника на данную землю. Целесообразно к заявлению приложить копии обращений, подтверждающих поиск собственника.

Муниципалитет будет решать проблему в течение года. Этот период установлен, чтобы собственники могли заявить свои права на участок. Далее дело будет передано в суд, который рассмотрит правомерность требований заявителя и примет решение о признании права собственности за муниципалитетом.

Теперь заявителю необходимо оформить договор аренды участка в установленном порядке и собрать пакет документов для выкупа земли у государства. Потребуется:

  • генеральный план участка
  • геодезический план
  • заявление о передаче в собственность в администрацию населенного пункта

Собранные документы с копией паспорта заявителя подаются в муниципальный орган, который является собственником участка. Если гражданин получит положительный ответ, он сможет выкупить участок по средней рыночной стоимости и зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

Если эта страница была вам полезна, посоветуйте её своим знакомым:

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.

Сколько стоит и как провести оформление земельного участка в собственность

Участок земли может полностью считаться собственностью только в тот момент, когда на него оформлено официальное право на собственность. Документ, подтверждающий полное владение землей, позволяет распоряжаться ею по собственному желанию.

Собственник имеет возможность продать землю, подарить, поменять на иную недвижимость, оставить наследникам, в общем совершить любую манипуляцию.

В каком направлении действовать, чтобы оформить право на собственность

Список документации, которую следует подготовить:

  • гражданский паспорт РФ;
  • кадастровый план участка;
  • чек об оплате госпошлины;
  • документ, доказывающий право на владение землей;
  • заявление по стандартной форме с запросом зарегистрировать участок в качестве собственной недвижимости.

Чтобы доказать, что данная недвижимость принадлежит именно вашей персоне, в наличии должен быть один из документов:

  1. договор купли-продажи, произведенной по всем необходимым государственным нормам;
  2. документ, содержащий информацию о получении этой земли в наследство;
  3. выписки из государственных учреждений;
  4. судебные акты, способные доказать владение;
  5. договор приватизации жилья на территории;
  6. доказательная документация о праве на владение, выданное гос. учреждениями.

Пошаговая инструкция оформления права на собственность:

  1. подача пакета документов в Федеральный орган регистрации, кадастра и картографии;
  2. заполнение форменного заявления с просьбой зарегистрировать землю на имя владельца;
  3. оплата установленной госпошлины;
  4. осуществление экспертизы и анализа поступивших документов;
  5. определение возможно обнаружившихся нестыковок между предыдущим правом на собственность и претендующей стороной;
  6. отметка ЕГРП о факте регистрации.

Оформление земли в частную собственность

Оформление земельного участка в собственность — достаточно длительный процесс

Классический вариант оформления регистрации земельного участка, ставшим собственным посредством осуществления договоренности купли-продажи, рассмотрен выше. Теперь приведем другие случаи и действия.

Приватизация участка с домом, который является личной собственностью

Об официальной приватизации дома задумывается каждый и занимается его оформлением. Но не все могут знать о том, что еще боле обязательным условием является приватизация участка земли, на котором возведено строение.

А главным является тот факт, что пока не зарегистрирована земля, она будет считаться незаконно эксплуатируемой, игнорируя тот факт,что строение принадлежит вам на законных основаниях. Порядок действий в конкретной ситуации:

  1. Если хозяин имеет у себя тех. паспорт на постройку, то ему нужно получить номер и паспорт земли. Перед оформлением этих документов на территории проведут работы геодезисты, которые займутся замерами и определением границ с соседскими владениями.
  2. Далее с полученным тех. паспортом на землю нужно следовать в орган регистрации, кадастра и картографии, предварительно подготовив документацию и оплатив госпошлину.
  3. В конечном итоге останется забрать свидетельство о праве собственности.

Приватизация земельного участка, принадлежащего садовому некоммерческому товариществу (СНТ)

Чтобы получить в собственность землю, находящуюся на территории СНТ, важно иметь в наличие садовую книжку, куда занесены все отметки о своевременных взносах за эксплуатацию участка. Пошаговое оформление земли в СНТ:

  • первым делом составляется описание участка (для этого существуют предназначенные бланки, которые можно взять в администрации района);
  • составленное описание должен подписать руководитель садового товарищества (рекомендуется создать несколько копий);
  • теперь идет создание копии садовой книжки и получение ИНН;
  • записываемся на визит в административную приемную и приходим в указанное время, предварительно подготовив весь пакет требуемой документации, который оставляем на рассмотрение;
  • спустя 30 дней забираем постановление и берем в товариществе справку, содержащую следующую информацию: габариты земли, факт отсутствия задолженностей, календарная дата вступления в СНТ;
  • все полученные документы (постановление, справка и необходимые копии) добавляем в пакет основной документации и отправляем в кадастровую палату;
  • через 30 дней получаем кадастровый паспорт;
  • осуществляем внесение госпошлины;
  • идем в УФРС со всеми копиями документов и составляем заявление с просьбой зарегистрировать землю в собственность;
  • через 2 недели забираем свидетельство о регистрации права собственности.

Регистрация по дачной амнистии

За оформление земли в собственность нужно заплатить госпошлину

Такое понятие подразумевает использование земли в качестве подсобного хозяйства: постройка частного дома, гаража, занятие выращиванием садово-огородных культур.

В законодательстве сказано, что участки до 6 соток площадью можно оформить бесплатно. Если в кадастровой службе нет информации про точные границы, а участок явно больше, то имеет место быть возможность приватизации всей этой территории.

Такая дачная амнистия касается только тех земель, которые являлись чьей-то собственностью до 30. 10. 2001 (дата создания Земельного кодекса). Этапы оформления в собственность:

  1. Найти правоустанавливающий документ (один из тех, что следуют ниже) на указанный надел, если его нет, обратиться в архив.
  2. С этим документом отправиться в органы, занимающиеся недвижимостью России и получить кадастровый паспорт (лично в руки дадут выписку из него).
  3. Далее нужно взять гражданский паспорт, выписку из кадастрового паспорта, корешок об оплате госпошлины и направиться с этим всем в службу регистрации, где вами будет написано заявление.
  4. Через месяц забрать готовое свидетельство о праве на собственность земли.

Документы, способные доказать право на собственность:

  1. договор (купли-продажи, дарения);
  2. свидетельство о праве на собственность;
  3. свидетельство о наследии;
  4. справки БТИ;
  5. акт о праве владения участком;
  6. выписки из хозяйственных книг;
  7. кадастровый паспорт земельного участка (выданный после 1 марта 2008 года);
  8. кадастровый план (выданный до 1 марта 2008 года).

Оформление так называемого «самозахвата»

Один из моментов — межевание земли

Если нет в наличии официального документа на землю, то такой тип недвижимости неофициально зовется «самозахватом». Однако оформить собственность на него представляется возможным если выплатить все накопившиеся штрафные санкции.

Для реализации плана по оформлению права собственности желательно разузнать все о текущем владельце. Существует три варианта:

  • Участок в распоряжении СНТ или муниципалитета. Все просто, обратиться нужно в это учреждение и запросить право приобрести землю в собственность.
  • Государственная собственность. Составляется заявление в соответствующие гос. органы, а в дальнейшем покупается участок с аукциона.
  • Земля в частном владении. Здесь составляется договор купли-продажи с хозяином.
  • Далее нужно заняться вопросом межевания. Изначально узнайте была ли ранее произведена подобная манипуляция. Если да, то просто обновите сведения, если нет вызывайте геодезиста, который определит точные границы, что оградит вас от возможных эксцессов с соседними владельцами. Теперь на руках имеется кадастровый план вашей территории.
  • С кадастровым паспортом отправляйтесь в регистрационный отдел, где ваши данные внесут в ЕГРП и выдадут свидетельство о владении.

Оформление земли для сельскохозяйственных работ

После аграрной реформы сельхоз. угодья принадлежат сельскохозяйственным организациям. При желании приобрести такой участок и делать с ним все по своему усмотрению нужно будет совершить процесс приватизации. Как это воплотить в жизнь:

  • Владельцу части угодья нужно произвести его фактический выдел. Закон «об обороте с/х земель» дает право на выделение границ надела для всяческих манипуляций: дар, продажа, наследство, обмен и прочее. Эти правила затрагивают участки земли площадью не меньше 200 га.
  • Не является необходимым просить согласия у владельцев прилегающих частей, но согласовать определение четких граней нужно.
  • Уведомление лиц, которые также имеют право на владение, в письменном виде с прикрепленной описью вложения и уведомлением.
  • Если после месяца не пришло ни одного возражения, то начинайте осуществлять процедуру межевания и оформляйте часть своего надела в личную собственность.
  • Нужно вызвать инженера и заняться кадастровым паспортом и последующим оформлением права собственности.

Оформление наследственной недвижимости

Оформление земельного участка в собственность — до 30 дней

Оформление права собственности наследственной недвижимости не отличается от иных, описанных ранее процессов. Только нужно прикрепить ко всем документам бумагу, доказывающую владение наследственной собственностью.

Стоимость оформления и сроки регистрации

Всем без исключения нужно заплатить гос. взнос в количестве 200 рублей. Эта стоимость актуальна если не планируется масштабное строительство.

Стоимость небольшой, малоэтажной частной постройки для физических лиц — 1 000 рублей. Стоимость процесса для строительства от юридических лиц — до 25 000 рублей. Сроки оформления недвижимости в личную собственность колеблются от 18 до 30 дней.

Существует ли срок, после прохождения которого землю в собственность оформить нельзя? Ответы ищите в видеоматериале: