Помещение магазина продуктов, построить помещение магазин

Содержание
  1. Помещение магазина продуктов
  2. Собственное помещение под магазин продуктов
  3. Помещение для магазина продуктов в аренду
  4. Место для продуктового магазина
  5. Требование к помещениям магазина продуктов
  6. Как построить магазин?
  7. Необходимая документация
  8. Сколько стоит построить магазин?
  9. Как построить магазин 50 кв. м.
  10. Где лучше строить магазин
  11. Что нужно сделать в первую очередь
  12. Документы для получения разрешения на строительство
  13. Строительство магазина
  14. Благоустройство прилегающей территории
  15. Как ввести магазин в эксплуатацию
  16. Расчёт сметы строительства магазина
  17. Строительство торговых и складских помещений
  18. Построить здание магазина, склада или тонкости и советы
  19. Магазин (здание) из модульной конструкции - преимущества
  20. Как быстро и дёшево построить магазин, склад
  21. Технология строительства магазина модульной конструкции

Помещение магазина продуктов

Доброго времени суток! Я продолжаю рассматривать бизнес-план продуктового магазина и сегодня на очереди статья о том как правильно выбрать помещение для магазина продуктов.

Начнем пожалуй с самого начала, нам надо определиться какой у нас будет продуктовый магазин:

  • Собственное помещение;
  • Арендованное помещение.

Собственное помещение под магазин продуктов

Рассматривая этот самый первый вопрос я конечно же изначально склоняюсь к тому что помещение для продуктового магазина желательно иметь собственное по следующим причинам:

  1. Практическое отсутствие арендной платы (что несомненно пойдет только на плюс бизнесу);
  2. Уверенность в том что Вас не попросят завтра освободить помещение которое Вы арендуете;
  3. Вы в полной мере можете заняться раскруткой своего магазина не опасаясь потерять бизнес когда он раскрутится ( бывают такие арендодатели, которые видя успех арендатора просто расторгают с ним договор и начинают тот же бизнес уже на раскрученном месте).

Главным и пожалуй единственным отрицательным моментом в данном случае размер денежных средств, так как не секрет что стоимость покупки помещения довольно велика и у 90% начинающих предпринимателей просто нет на это денег.

Помещение для магазина продуктов в аренду

Это так скажем более бюджетный вариант выбора помещения и для большинства новичков в бизнесе он единственный. Выделить сразу такую крупную сумму для покупки помещения человек просто не в силах.

Рассмотрим минусы съема помещения для продуктового магазина:

  1. Ежемесячная арендная плата. Как правило довольно высокая, так как площадь для продуктового магазина должна быть не менее 40 кв.м.;
  2. В случае размолвки с арендодателем, а возможно вообще по его прихоти помещение можно потерять. Это конечно будет просто удар для новичка в бизнесе и после этого очень сложно подняться. Так что стоит себя подстраховать и указать пунктом в договоре аренды, что Вы имеете приоритет аренды помещения при окончании договора аренды.

К плюсам отнесу только то что нет необходимости сразу вкладывать крупную сумму денег в помещение.

Так что изначально Вы определяетесь какого рода будет помещение: арендуемое или приобретенное в собственность.

Теперь давайте рассмотрим, какое стоит выбрать место для своего продуктового магазина:

Место для продуктового магазина

Большое влияние на успех продуктового бизнеса имеет его место расположения.

Поэтому давайте рассмотрим в каком месте лучше открыть свой продуктовый магазин:

  1. Расположение на месте транспортной развязки с остановками;
  2. В жилом квартале (многоэтажек);
  3. В новом строящемся микрорайоне;
  4. В торговых комплексах и центрах с высокой проходимостью людей (на 1 этаже);
  5. В отдельном помещении (жилого дома) с выходом на красную линию и тротуар, желательно вблизи остановки городского транспорта;
  6. Рядом с учебными заведениями (университетами, школами).

Теперь разберем где не стоит открывать свой новый продуктовый магазин:

  1. Вблизи крупных торговых супермаркетов и других крупных продуктовых магазинов;
  2. Рядом с продуктовыми рынками;
  3. Рядом с другими продуктовыми магазинами в жилом комплексе.

Это пожалуй основные критерии выбора места. Желательно чтобы крупные продуктовые гипермаркеты были не ближе чем 1 км. от Вашего магазина.

Самым оптимальным вариантом я вижу размещение нового продуктового магазина в новом отстроенном микрорайоне. Конкуренции в данном случае практически не будет и даже в случае если кто-то еще откроет свой продуктовый магазин в новом микрорайоне у Вас со своими конкурентами будут одинаковые условия для начала бизнеса и тут уже все зависит от Вас как владельца бизнеса.

Насколько успешно Вы будете им управлять, так и раскрутится Ваш магазин продуктов. Так что, реклама, адекватные цены и т.д. Вам помогут раскрутить свое дело.

Требование к помещениям магазина продуктов

Первое что следует знать о требованиях контролирующих органов при выборе помещения для продуктового магазина:

  1. В продуктовом магазине должны присутствовать следующие помещения: торговая площадь, склад для приемки и хранения товаров, подсобное помещение, бытовые и технические помещения;
  2. В случае расположения магазина в жилом доме должна быть обязательная звукоизоляция и вентиляция магазина;
  3. У магазина должно быть несколько входов: первый для покупателей и второй служебный;
  4. Складские помещения должны быть оборудованы для предпродажной подготовки товаров;
  5. Помещения в которых будут храниться товары не должны быть проходными;
  6. Помещения для хранения и предпродажной подготовки товаров не должны располагаться под сан-узлами;
  7. Для хранения тары из-под товаров необходимо отдельное помещение;
  8. Магазины продуктов должны иметь отдельную моечную, вентиляцию, подведенное горячее и холодное водоснабжение + водоотведение. Обязательно должен быть туалет;
  9. Для хранения инвентаря для уборки помещений и средств дезинфекции должно быть либо отдельное помещение, либо специальный шкаф;
  10. Стены торговых помещений по продаже скоропортящихся продуктов, а так же помещений по предпродажной подготовке должны на 1,8 м от пола быть выложены керамической плиткой, так же возможно и покрытие водоустойчивыми синтетическими красками;
  11. Полы должны быть водонепроницаемыми;
  12. Потолок и стены должны быть побелены и периодически по мере загрязнения периодически белиться ;
  13. В помещениях продуктового магазина должна проводиться ежедневная влажная уборка;
  14. Один раз в месяц должен быть санитарный день в который производиться тщательная генеральная уборка и дезинфекция всех помещений продуктового магазина;
  15. В помещениях продуктовых магазинов запрещено устраивать жилье и даже просто ночевать;
  16. Вход в складские помещения посторонних лиц разрешена только в санитарной одежде.

Это основные требования которые предъявляются к помещениям продуктовых магазинов. Полностью все требования Вы можете прочитать: в санитарных правилах для продуктовых магазинов.

Вот на такие моменты стоит обратить внимание при выборе помещения для своего продуктового магазина. Обязательно ознакомьтесь с санитарными нормами по ссылке указанной выше. Это требования СЭС.

Так же помещения необходимо будет оборудовать пожарной сигнализацией и желательно видеонаблюдением.

На этом пожалуй тему я закончу, как видите требования для продуктовых магазинов довольно жесткие и это естественно. Но опять же все зависит от самого продуктового магазина и ассортимента товаров которым Вы будете торговать.

Если у Вас есть вопросы, то задаем их в группу ВК “ Секреты бизнеса для новичка ” или в комментарии к статье.

Как построить магазин?

Для многих людей собственный бизнес — это прекрасный способ стать самому себе хозяином и увеличить свой заработок. Согласно статье 263 РФ, любой землевладелец имеет право построить магазин на своем участке, равно как и другие строения. Но для того чтобы это строение могло работать как магазин, надо будет собрать требуемый пакет документов. Как получить необходимые документы и построить красивый магазин, вы узнаете из этой статьи.

Необходимая документация

  1. В случае, если ваш участок относится к земле поселения или на нем имеется жилой дом, вам необходимо будет отделить магазин от жилой зоны межеванием. Эта норма прописана в Федеральном законе 172-Ф3.
  2. Далее вам потребуется зарегистрировать отдельное право собственности. Для начала соответствующее заявление следует подавать в органы местного самоуправления. После того как документы будут у вас на руках, нужно посетить ФУЕУЗУКК (Федеральное Управление единого учета земельных участков, кадастра и картографии), где сделают запись в единый реестр. Затем в ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра) на каждый из участков, которые получились в процессе размежевания, вам оформят отдельное право собственности.
  3. После этого придется обратиться к архитектору с соответствующей лицензией для составления проектной документации, эскиза будущего магазина и его коммуникаций. До посещения архитектора вам следует определиться с материалами для строительства. Все эти документы вместе с заявкой необходимо подать в отдел архитектуры и градостроительства. Полученные акты согласования необходимо завизировать в СЭЗ, коммунальных районных учреждениях, пожарной охране района и городской администрации.
  4. После прохождения всех инстанций вам выдадут разрешение на постройку и сделают строительный паспорт. Оба документа нужно завизировать в учреждениях местной администрации.
  5. Теперь вы имеете право построить магазин. По окончании строительства нужно организовать введение здания в эксплуатацию и провести регистрацию в ФУГРЦ.
  6. После получение статуса индивидуального предпринимателя или юридического лица, а также лицензии, разрешения СЭЗ и местных органов администрации можно приступать к торговле.

Сколько стоит построить магазин?

Начнем сразу с реального примера.

Липецкий завод ограждающих конструкций производит комплексное строительство магазинов — 9500 руб/м 2 . Это готовая коробка с полами, цоколем и отмосткой, т.е само здание без отделки и оборудования. Используется металлический каркас заводской готовности (колонны, фермы, связи, кровельные прогоны, крепеж). На стены и кровлю монтируются кассетные сэндвич-панели кровли (кассетный профиль, утеплитель, профлист, крепежные метизы и все уплотнители). Отдельно хотелось бы обратить внимание на использование именно металлического каркаса сделанного по проекту на заводе. В отличии от деревянного он намного более долговечен и имеет меньшие люфты. Кроме того используется металлическая скатная кровля, чем снижаются затраты по сравнению с плоской и мягкой кровлей.

При планировании бюджета строительства помните, что на само строительство у вас уйдет около 30% от общего количества денежных средств. Остальные деньги необходимы для получения разрешений, закупки товара, торгового оборудования и т. д.

Пожалуй, наиболее приемлемый вариант материала для строительства — сэндвич-панели. Они состоят из двух слоев каркасного строительного материала, между которыми расположен утеплитель. Благодаря такому строению сэндвич-панели обеспечивают хорошую теплоизоляцию, а значит, вам не нужно будет тратить большие суммы на отопление помещения. Между собой отдельные панели склеиваются горячим или холодным прессованием. Построенное из них здание не требует дополнительной внешней и внутренней отделки, что существенно сокращает расходы и ускоряет процесс строительства.

Построить магазин из сэндвич-панелей — это не только бюджетно, но и эстетично. Разнообразие фактур и цветов позволит органично вписать строение, сделанное из таких материалов в любой ландшафт.

Многие фирмы предлагают уже готовые архитектурные решения, стоимость которых начинается от 250 000 рублей.

Как построить магазин 50 кв. м.

Многие начинающие предприниматели задаются вопросом, как построить магазин 50 кв. м. на своём участке. Торговля приносит хорошие деньги, но аренда помещения обойдётся недешево, и если у вас есть собственный участок, то куда дешевле будет построить магазин самостоятельно.

В этой статье мы расскажем, что нужно для строительства, и рассчитаем его примерную стоимость.

Где лучше строить магазин

Лучше всего для магазина продуктов, одежды, детских товаров, хозяйственных принадлежностей и т. д., подойдёт место, которое находится неподалеку от транспортного узла, учебного заведения или медицинского учреждения.

Также хорошо для предприятий торговли подходят площадки, расположенные среди жилой застройки, но на значительном удалении от других предприятий торговли.

Что нужно сделать в первую очередь

Если ваш участок предназначен под жильё и относится к земле поселения, то строительство магазина на этой территории будет возможно лишь после межевания (разделения участка для отделения жилой застройки от магазина) и изменения вида разрешенного использования площадки. Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления и провести публичные слушания.

Получив документы, с ними следует обращаться в территориальное управление Росреестра, чтобы запись об изменении характера использования площадки была внесена в единый государственный реестр. Здесь вам выдадут отдельное право собственности на каждый участок.

После этого вам нужно подготовить эскиз, проектную документацию и план коммуникаций здания. Для этого потребуется обратиться к имеющему соответствующую лицензию архитектору, предварительно определившись со строительными и отделочными материалами.

Наконец, необходимо получить разрешение на строительство, а для этого нужно множество документов.

Документы для получения разрешения на строительство

Вам потребуются:

  • заявление в ГАСН (региональное управление государственного архитектурно-строительного надзора);
  • документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;
  • градостроительный план;
  • результаты инженерных изысканий;
  • полный пакет проектной документации (пояснительная записка, все схемы, план инженерных коммуникаций и сведения об оборудовании, проект организации строительных работ, ситуационный план);
  • разрешение на отклонение от предельно установленных параметров строительства, если таковое было вам предоставлено;
  • положительные заключения от гос. экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы проектов (если требуется).

В зависимости от региона перечень документов может варьироваться. Например, могут потребоваться отдельные разрешения от пожарных, санитарно-эпидемиологического надзора и коммунальных районных учреждений.

После получения всех необходимых документов и подписей вам должны выдать строительный паспорт и разрешение на постройку, с которым можно будет приступать к работам.

Строительство магазина

Возведение включает в себя следующие виды работ:

  1. Устройство фундамента;
  2. Возведение стен;
  3. Монтаж кровли;
  4. Установка дверей и окон;
  5. Подвод коммуникаций (водопровода, канализации, газа, электрификация);
  6. Наружная отделка;
  7. Внутренняя отделка.

Каждый этап имеет свои особенности и требует контроля со стороны владельца, даже если вы обратились в серьёзную компанию и заказали строительство под ключ.

Благоустройство прилегающей территории

На завершающих этапах, когда здание будет уже возведено, и останутся лишь отделочные работы, можно будет приступить к благоустройству прилегающей к магазину территории.

Даже если площадь этой территории всего 2-3 кв. м., нужно обеспечить ее освещение, установить мусорную корзину, обустроить небольшой цветник.

Как ввести магазин в эксплуатацию

Поскольку начать эксплуатацию полностью достроенного объекта без акта о приёмке действующее законодательство не позволяет, вам потребуется вновь обратиться в местную администрацию, которая должна будет направить к вам комиссию.

Члены комиссии оценят соответствие здания проекту, качество всех выполненных работ, благоустройство и т. д.

По итогам оценки вы получите акт о приёмке. В случае возражения со стороны отдельных членов комиссии, они будут рассматриваться при непосредственном участии тех органов, которые представляют в комиссии несогласные, до утверждения акта. Только после этого вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.

Для получения вам потребуются следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие ваше право собственности, на землю;
  • разрешение на строительство;
  • градостроительный план;
  • акт приёмки со всеми подписями;
  • схема, на которой должны быть отображены расположение самого объекта и подведенных коммуникаций;
  • заключение территориального органа госстройнадзора;
  • технический план.

Помимо этого, вам потребуются акты и свидетельства, подтверждающие соответствие возведённого объекта:

  • проектной документации;
  • требованиям действующих технических регламентов;
  • техническим условиям.

Расчёт сметы строительства магазина

В среднем срок возведения объекта составляет три месяца, но может изменяться из-за погодных условий.

1. Фундамент: $1500 ($900 за материалы и $600 за работу);
2. Здание (стены):
а) из кирпича: $4500 ($2250 за материал и столько же рабочим);
б) из газосиликатных блоков: $3000 ($1800 за материал и $1200 за работу);
3. Кровля: $3800 (Материалы 60% от суммы кровли, рабочим 40%);
4. Внешняя и внутренняя отделка: $6800 ($3000 за материал и $3800 за работу);
5. Электрификация: $1000;
6. Установка окон и дверей: $1800;
7. Благоустройство прилегающей территории: $1500.

Расчёты приведены с учётом постройки из газосиликатных блоков.

Приведенный расчёт учитывает использование самых простых и доступных строительных и отделочных материалов. В зависимости от используемых материалов цены могут значительно отличаться.

Как видите, построить новый магазин не сложно, но с документами придётся повозиться. Впрочем, это того стоит – с учётом отсутствия необходимости платить за аренду здание окупится не более чем за 3 года.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Строительство торговых и складских помещений

Строительство коммерческой недвижимости, которая предназначается для организации розничной и мелкооптовой торговли товаров и предоставления коммерческих услуг набирает обороты во всех регионах нашей страны. Сегодня многие предприятия оказывают услуги по возведению торговых центров, складских помещений, магазинов и других зданий из металлического каркаса.

В России существует более 1000 крупных и более 13000 средних и малых объектов коммерческой недвижимости, которые представлены в виде развлекательных центров, комплексов и торговых домов. Строительство торговых и складских помещений распространено в каждом городе, в каждом округе и районе.

В далекие времена, склад, хранилище или любое другое здание, которое предназначалось для торговли и оказания услуг покупателям называлось Магазин, — это арабское слово, которое во множественном числе означает «амбары» или «склады».

Торговые помещения из металлоконструкций

Бизнес в сфере торговли является сегодня одним из самых прибыльных видов предпринимательской деятельности. Строительство торговых или складских помещений из металлических конструкций ЛСТК и ЛМК даёт заказчику ряд преимуществ, таких как низкая цена и скорость строительства.

Торговое помещение из ЛСТК и ЛМК каркаса сооружается быстро, не редки случаи, когда ввод здания в эксплуатацию происходит ранее установленного в проект срока.

Торговое помещение или склад – это здание большой площади, которое адаптируется для осуществления коммерческой деятельности. Главными требованиями к зданиям такого класса является качество, надежность и безопасность.

Для строительства торговых помещений и складских сооружений используют лёгкие металлические ЛСТК и ЛМК конструкции. Каркасное строительство – это самый быстрый и экономически выгодный способ строительства промышленных, производственных и жилых зданий.

Каркас магазина из металлических конструкций ЛСТК и ЛМК

Преимущества торговых помещений

  • Цена. Строительство складских сооружений и торговых центров по современной каркасной технологии дешевле капитальной постройки на 30-40%.
  • Сроки. Построить магазин или торговый центр можно за 1-2 месяца. Это вполне реальные сроки, в которые входят этапы проектирования, сборки и ввода здания в эксплуатацию.
  • Прочность и надежность. Металлические конструкции выдерживают высокие снеговые, ветровые (климатические) и эксплуатационные нагрузки.
  • Срок службы. При правильной установке с соблюдением норм и правил технического процесса, здания из ЛСТК прослужат 60-100 и более лет.
  • Безопасность. Металлические каркасы ЛСТК и ЛМК строят во многих развитых странах, где нормативы строительства более жёсткие и требовательные чем в России. Особенно популярно строительство в Скандинавских странах, Северной Америке, Германии и Японии.
  • Простой монтаж и демонтаж. Металлический каркас торговых помещений собирается в последовательности, которая указана в инструкции по сборке. Монтаж и демонтаж простой, похож на процесс сборки детского конструктора, только из больших деталей.
  • Не нужна тяжелая техника для подъема грузов.
  • Более низкие требования к фундаменту для металлоконструкций.
  • Высокие характеристики теплосбережения.
  • Сборка в любое время года. Элементы конструкции торговых помещений не боятся перепадов температур и могут монтироваться в мокрую, холодную погоду.
  • Простой демонтаж и перенос. При необходимости можно разобрать весь каркас здания за несколько дней и перенести на новое место. Каркас из ЛСТК и ЛМК можно «переустанавливать» несколько раз без потери прочности конструкции.

Виды торговых помещений

Строительство торговых помещений происходит согласно проектной документации, поэтому внешне магазины и другие торговые здания практически, никогда не похожи друг на друга. Отличаются здания из ЛСТК наличием утепления стен и его отсутствием.

  • Теплое торговое здание. В сэндвич-панели монтируется минеральная вата и гидроизоляционная мембрана. Так называемая «эковата», является негорючим, пожароустойчивым материалом, который часто используют в утеплении зданий из ЛСТК.
  • Холодное торговое здание. Строительство холодных торговых помещений и складов также распространено, стены каркаса обшиваются профилированным листом или другим фасадным материалом, без заполнения внутренней полости теплоизолирующими компонентами.

Исследования показывают, что технология ЛСТК хорошо сберегает тепло, так, например, утепленная стена каркаса из металлической конструкции толщиной 15-20 сантиметров, по теплосбережению аналогична стене из кирпича толщиной 1.6 метра.

Проектирование торговых помещений

Проект металлической конструкции с односкатной крышей Проект металлической конструкции с двускатной крышей Проект металлической конструкции с двускатной крышей

В зависимости от технических требований и пожеланий, специалистами строительного предприятия осуществляется разработка уникального проекта конструкции, который будет соответствовать современным стандартам и нормативам.

Строительство торговых помещений и складских сооружений можно начинать после наличия комплекта металлических конструкций, которые завод производит только при наличии проектной документации.

Стоимость проектирования торговых помещений начинается от 10000 рублей и зависит от многих факторов: габариты здания, инженерные системы, коммуникации, этажность и другие.

Проекты бывают индивидуальными и типовыми:

Типовой проект – это готовая проектная документация, которая разработана и предназначена для серийного строительства и массового производства.

Индивидуальный проект – это работа специалистов высокого уровня, которые создают уникальное решение, в соответствии пожеланий и требований заказчика.

Типовой проект можно использовать в тех случаях, когда строительство торговых помещений или складских сооружений не нуждается в особых условиях. Также, по желанию типовой проект может быть доработан архитектором под требования заказчика. Таким образом, исчезает грань между уникальным, индивидуальным проектом и типовым вариантом.

Индивидуальный проект разрабатывают около 8 специалистов: архитектор, инженеры по канализации, водоснабжению, электроэнергии, строительные мастера, геологи и геодезисты.

Проектирование ЛСТК осуществляется в специальных графических программах, например AutoCAD. Современное программное обеспечение максимально быстро и точно производит расчёты по количеству строительного материала, учитывает прочностные характеристики и формирует проект здания, который можно редактировать.

После того, как проект ЛСТК и ЛМК конструкции согласован и утверждён, его отправляют на завод, где производятся необходимые элементы и формируется комплект для сборки каркаса торговых помещений.

Готовый комплект доставляется на строительную площадку, после чего можно сразу приступать к его сборке.

Этапы строительства

Строительство торговых помещений, как и любых других сооружений и зданий осуществляется в несколько этапов:

  • Устройство фундамента.
  • Сборка несущих элементов конструкции.
  • Монтаж стропильной системы и крыши здания.
  • Утепление стен.
  • Внутренняя и наружная отделка.
  • Ввод здания в эксплуатацию.

Утепление стен металлического каркаса

Строительство торговых помещений – важный этап, его должны выполнять профессионалы, это гарантирует надёжность и безопасность здания.

Начинается строительство с подготовки поверхности и устройства фундамента. Для металлического каркаса не требуется мощный фундамент, для средней площади применяется свайный или линейный с ростверком. Также используют ленточный мелко заглубленный и тяжелый фундамент. Поверхность должна быть идеально ровной.

Каркас торговых помещений представляет собой рамы, которые соединяются между собой продольными и диагональными связями. Для соединения узлов ЛТСК используются специальные высокопрочные болты или самонарезающие винты.

После установки перекрытия ЛСТК, монтируются наружные стены, и начинается сборка стропильной системы. Внутренние перегородки и утепление выполняют на предпоследнем этапе строительства. Для утепления стен металлического каркаса используют негорючие материалы, мы рекомендуем минеральную вату (эковату). Наружные и внутренние работы по отделки торговых помещений – это завершающий этап.

Каркас магазина из металлических конструкций в два этажа ЛСТК и ЛМК

Строительство торговых помещений: вывод

Каркасное строительство быстровозводимых металлических конструкций постепенно вытесняет капитальное строительство в некоторых секторах производственной сферы. Например, гораздо чаще встречаются каркасные магазины, чем торговые здания из камня и бетона, построенные по классической технологии.

Строительство торговых помещений и складских сооружений из металлического каркаса экономически выгодно, ведь для предпринимателя главное – это время, которое также можно сэкономить при заказе каркаса из металла.

Обычное строительство торговых помещений из кирпича уходит на второй план, поскольку становится не рентабельным. Недостатков капитального строительства много: смета расходов увеличивается в многократном размере, замедляется процесс из-за погодных условий, нужно заказывать дорогостоящую грузоподъемную технику и нанимать большое количество рабочих.

Строительство торговых помещений и складских сооружений по современной ЛСТК технологии осуществляется за короткий промежуток времени при любых погодных условиях. Помните про то, что типовые проекты подлежат корректировке, заказав изготовление металлических конструкций по серийному проекту, позволит сэкономить средства, которые можно потратить на утепление здания.

Видео:

Построить здание магазина, склада или тонкости и советы

Если вы решили построить магазин, кафе или торговый киоск, то лучшим вариантом строительства станет модульное здание.Купить модульный магазин довольно просто и при этом стоимость модульного здания намного ниже капитального строительства.

Магазин (здание) из модульной конструкции — преимущества

Для того, что бы построить здание из модуля, не нужно затевать серьезные строительные работы, со строительной площадкой и ордером земельного отдела на строительство.

Если вы решили построить магазин, кафе или построить склад, то вполне достаточно выровнять щебеночную подушку толщиной до 15 см. Это и будет фундаментом для модульного здания.

В зависимости от размеров, здание может состоять из одного блока или нескольких модулей. Причем, построить магазин из блоков можно в несколько этажей. Это сэкономит площадь вашего участка. К тому же это совсем недорого, если сравнивать с капитальным строительством магазина.

При необходимости может быть спроектирован утепленный вариант модуля, также здание можно оснастить всеми нужными коммуникациями. Наличие окон и дверей в здание выполняется по желанию заказчика.

Как быстро и дёшево построить магазин, склад

Использование модулей очень популярно для строительства магазинов или складов, в связи с невысокой стоимостью, мобильностью и долговечностью.

Обратите внимание

Главным достоинством модульного помещения, является именно его маневренность. При необходимости модульный магазин можно без проблем передвинуть в другое место, что просто невозможно сделать, если здание построено капитально.

В зависимости от назначения модульного здания и от условий его эксплуатации, имеется несколько способов отделки метало-каркаса. Для утепленных зданий используется обшивка металлического каркаса профлистом или применяют профнастил для утепления крыши. Крыша возводится либо в заводских условиях, либо монтируется на месте.

Альтернативный вариант

Вторым вариантом отделки модульных зданий, является обшивка каркаса сэндвич панелями. Для того, что построить магазин или построить склад, чаще используют такой вариант обшивки здания. Пустота внутри сэндвич панелей заполняется материалом для изоляции, это способствует утеплению здания и улучшает его энергосберегающие свойства.

Модульные здания обходятся почти в три раза дешевле строительство капитальных зданий. Построить магазин можно в самые короткие сроки, достаточно лишь выбрать и установить готовые модули.

Технология строительства магазина модульной конструкции

Для скоростного строительства зданий в последние десятилетия используется технология быстрого возведения сооружений на металлическом каркасе. Ограждающими конструкциями при этом являются металлопокрытые сэндвич-панели.

Шаг №1 — Разметка участка и основных опор каркаса

Участок будущего строения размечается с привязкой к «красной линии» – зоне общественной территории, на которой запрещено какое-либо строительство для хозяев соседних участков.

Размечаются места угловых основных опор каркаса и промежуточных опор. По местам разметки бурят скважины на глубину, больше глубины промерзания грунта.

Для южных районов России – 1 – 1,5 м, для Севера, Сибири и Дальнего Востока – до 2 – 2,5 м. В скважины устанавливают арматурный каркас – сваренный на заводе или на стройплощадке.

Шаг №2 — Изготовление и армирование фундамента под стены

Арматурные каркасы фундаментов опор дополняют установкой закладных анкерных шпилек. Их устанавливают по шаблонам и проверяют координаты по размерам на чертежах. После этого заливают бетонным раствором до уровня стройплощадки.

Одновременно с этим ведут армирование готовыми арматурными каркасами легкого фундамента между опорами под стенные конструкции.

На шпильки устанавливают опорные стальные пластины и заливают бетонные площадки под опоры.

Шаг №3 — Монолитное армирование полового покрытия магазина

Нагрузка на пол в магазине достаточно большая. Зависит от:

  • системы полок и стеллажей;
  • количества товаров на стеллажах;
  • покупателей и тележек и т. п.

Армирование ведется двумя сетками. Нижняя сетка устанавливается на 25 – 50 мм от нижней поверхности плиты. Эта толщина является защитным слоем арматурного каркаса от воздействия влаги из грунта. Верхняя арматурная сетка должна быть покрыта защитным слоем бетона на те же 25 – 50 мм.

Отливка монолитной армированной плиты всего полового покрытия магазина производится на выровненную и уплотненную площадку на слой песчаной подушки толщиной в 150 – 200 мм. Бетоном заливают всю площадку в т. ч. и арматурный каркас стен.

Шаг №4 — Монтаж опор на анкерные болты и стропильных креплений

Опоры изготавливают из сдвоенных швеллеров, соединенных по плоскости широких сторон. Соединяют швеллеры двумя рядами болтов, с установкой их через 0,5 – 0,8 м.

На анкеры устанавливают подпятник опоры и крепят его гайками, навинченными на анкерные концы. Потом восемью болтами соединяют с ним сдвоенную опору.

В верхней части между швеллерами на 8-ми болтах устанавливается подпятник стропильного крепления. На него на 4-х болтах устанавливают стропильное крепление с готовым углом установки стропил. Всего устанавливается 16 «столбовых» опор.

Шаг №5 — Монтаж стоек на торцах зданий

С торцовой (узкой) стороны здания устанавливаются дополнительные опоры чуть меньшего сечения. Крепление их производят на анкерные шпильки, под которые сверлят отверстия после схватывания бетона, но до набора им проектной прочности. Анкеры могут устанавливаться распорные, химические или заливаемые цементным раствором.

Стойки тут такие же, как и на основных опорах, но меньшие в сечении. Нижняя часть крепится на анкера в бетоне, на верхних концах устанавливаются площадки для стропил.

Всего устанавливается восемь сдвоенных стоек из швеллеров – по 4 с каждой стороны.

Шаг №6 — Установка опорных площадок под продольный обвязочный каркас стен

На каждой основной и дополнительной сдвоенной опоре на двух болтах закрепляют не менее 7 – 9 опорных площадок под продольные балки для крепления обвязочного каркаса наружных стен.

Опорные площадки вырезаются из уголка и устанавливают их боковыми гранями вверх и к опорам.

Шаг №7 — Монтаж швеллерных балок продольного каркаса

На опорных площадках на двух болтах с каждой стороны устанавливают в горизонтальном положении балки продольного каркаса для крепления сэндвич-панелей. Изготавливают их из швеллера и устанавливают широкой полкой вверх.

Обратите внимание

Между второй и третьей балкой сверху устанавливают вертикальные стойки для образования проема окна верхнего света.

Между пятой поперечной балкой и фундаментной плитой устанавливают в двух или трех промежутках между опорами проем для дверей.

Шаг №8 — Монтаж крайних стропильных балок и подстропильных растяжек

На стропильные крепления крайних (угловых) главных стоек и дополнительных стоек на торцах сооружения на болтах устанавливают стропила. Их тоже «складывают» из двух швеллеров, которые вместе в сложенном состоянии образуют двутавр.

В зоне конька крыши – в ее верхней части стропильные балки соединяются трапецеидальной косынкой. Каждый стропильный треугольник замыкается снизу двумя растяжками. Их основания изготавливают из трех стержней разной длины. На двух длинных нарезают резьбу и сваривают четырьмя швами в одну плоскость.

Готовые основания устанавливаются на главных стойках, накрутив на резьбу гайки и установив подстропильные растяжки, вваривают их края между стержнями основания. Каждую пару подстропильных растяжек подвешивают под соответствующей парой стропил, и из них образуется плоскость для установки подвесного потолка этого сооружения.

Шаг №9 — Монтаж конька крыши и балок «обрешетки»

Конек здания – верхнее ребро двухскатной крыши образуют по две балки на верхней части каждого ската. Всего в «обрешетке» каждого ската крыши по семь балок. На всю крышу потребуется 98 балок.

На наружных стропилах укрепляют козырек, который будет закрывать стену из сендвич-панелей сверху.

Шаг №10 — Подготовка настенного ограждения: бруски под низ первого пояса сэндвич-панелей

Для обустройства стенного ограждения на торцевых и угловых стойках и стойках продольных сторон закрепляют демпфирующие бруски.

Обратите внимание

Такие же бруски устанавливают и под нижнюю сендвич-панель на железобетонную монолитную плиту.

Шаг №11 — Монтаж стенных сэндвич-панелей

Сендвич-панель (от англоязычного sandwich – слоеный бутерброд) – это трехслойный блок, снаружи которого две пластины из прочного материала, стойкого к внешним воздействиям, а внутри – слой утеплителя. Чаще всего это структурно-изолированные панели СИП, SIP – аббревиатура от словосочетания на английском языке Structural Insulated Panel.

Для обеспечения непродуваемости ветром панели обеспечиваются «замками» типа «паз – шип». На одной стороне панели устраивают паз, на противоположной – шип.

Крепят СИП-панели длинными кровельными саморезами, оснащенными широкими шляпками. Стыки сендвич панелей закрывают.

Шаг №12 — Установка профнастила на покрытие крыши

Профилированные оцинкованные и окрашенные листы металла называются профнастил. Для крыши могут быть использованы листы профнастила с разными покрытиями:

  • оцинкованный горячим или электролитическим цинкованием;
  • с полимерным покрытием, наносимым при изготовлении листов и их профилировании;
  • холоднопрофилированный окрашиваемый после установки.

Качественный лист профнастила должен иметь капиллярные канавки на крайних волнах.

Если длины одного листа не хватает, то их укладывают с нахлестом. Ширина нахлеста тем больше, чем горизонтальнее лежит лист. Минимальный нахлест – 50 – 70 мм, максимальный – до 250 мм.

Шаг №13 — Оборудование окон и распашных (или сдвижных) дверей

Оконные коробки монтируются в предусмотренных и подготовленных для них проемах в верхней части здания. Используется стандартная технология монтажа окон.

Двери монтируются аналогично окнам. Конструктивный вид двери определяется проектом здания, как и технология монтажа двери.

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит