О Порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (отменен на основании решения Саратовской городской Думы от N 10-127), порядок утверждения схемы расположения земельного участка

Содержание
  1. Порядок утверждения схемы расположения земельного участка
  2. 1. Общие положения
  3. 2. Процедура утверждения и выдачи Схемы
  4. Приложение 1. Типовая форма
  5. Советом Министров Республики Крым утвержден Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проекта межевания территории
  6. Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте" (вместе с "Порядком утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей террит
  7. Порядок утверждения схемы расположения земельного участка
  8. Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка

САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

07.07.2010 N 53-631

О Порядке утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

______________________________
Отменен на основании
решения Саратовской городской
Думы от 20.12.2011 N 10-127
______________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 24 Устава муниципального образования «Город Саратов» Саратовская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Принять Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам.

Глава муниципального
образования «Город Саратов»
О.В. Грищенко

Верно
Начальник отдела по организации
деятельности городской Думы
М.В. Болтухина

Приложение
к решению Саратовской
городской Думы
от 07.07.2010 N 53-631

Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее — Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает процедуру утверждения и выдачи схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее — Схема).

1.2. Полномочиями по утверждению Схемы обладает:

— в случае формирования земельных участков для строительства и целей, не связанных со строительством, — глава администрации муниципального образования «Город Саратов»;

— в случае формирования земельных участков, занимаемых зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам на праве собственности, безвозмездного пользования, хозяйственного ведения или оперативного управления, занимаемых домовладениями, садовыми, огородными, дачными участками, — руководитель функционального структурного подразделения администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам землепользования.

1.3. Утверждение и выдача Схемы осуществляется при:

1.3.1. Формировании земельных участков для строительства;

1.3.2. Формировании земельных участков для целей, не связанных со строительством;

1.3.3. Формировании земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении, расположенными на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка.

1.3.4.Формировании земельных участков в случаях, предусмотренных главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.4. Схема является основанием для формирования земельного участка и не является документом-основанием для предоставления земельных участков.

2. Процедура утверждения и выдачи Схемы

2.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, подают заявления в функциональное структурное подразделение администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам землепользования.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

2.2.1. Два экземпляра Схемы, выполненной в соответствии с Приложением 1 к настоящему Порядку;

2.2.2. Два экземпляра Схемы расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане территории М 1:500, выполненной в соответствии с Приложением 2 к настоящему Порядку. При больших размерах земельного участка схема расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане территории может быть выполнена в М 1:1000 или М 1:2000;

2.2.3. Копия паспорта — для граждан, свидетельства о государственной регистрации — для юридических лиц;

2.2.4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии);

2.2.5. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на здания, строения, сооружения- случае формирования земельного участка под зданиями, строениями, сооружениями, расположенными на нем;

2.2.6. Сведения государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового плана или кадастровой карты соответствующей территории, по форме, утвержденной приказом Минюста РФ от 19.03.2008 N 66, выданных не ранее шести месяцев до даты подачи заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка;

2.2.7. Доверенность (если заявление подано представителем).

2.3. В Схеме должны быть указаны:

— предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка;

— предполагаемая площадь земельного участка;

— фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица;

— цель использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»;

2.4. В Схеме расположения земельного участка на топографо-геодезическом плане территории должны быть указаны:

— предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка и поворотные точки;

— предполагаемая площадь земельного участка;

— наименование заявителя;

— цель использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов»;

линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.

2.5. Схема утверждается и выдается в месячный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.6. В Схеме на топографо-геодезическом плане территории обязательно должны быть указаны сведения о:

— координатах характерных точек границ земельных участков;

— расположении земельных участков в границах территорий общего пользования;

— фактическом использовании земельного участка;

— наличии зеленых насаждений;

— наличии водных объектов с указанием береговой полосы, гидротехнических сооружений;

— наличии детских и спортивных площадок;

— наличии зданий, строений, сооружений и их частей;

— подземных и надземных коммуникациях, объектах электросетевого хозяйства, прохождении иных линейных объектов, охранных, санитарно-защитных и иных зонах;

— иных данных, свидетельствующих о наличии запретов либо ограничений в использовании земельных участков.

2.7. Предполагаемые границы испрашиваемого земельного участка в Схеме обозначаются красным цветом.

2.8. В случаях:

— несоответствия Схемы документам территориального планирования, документам градостроительного зонирования и документации по планировке территории;

— непредставления документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;

— наличия на момент обращения с заявлением споров о правах на испрашиваемый земельный участок;

— расположения испрашиваемого земельного участка в границах двух и более территориальных зон;

несоответствия размера испрашиваемого земельного участка установленным предельным (минимальным и максимальным) размерам земельных участков;

— ограничения в обороте или изъятия из оборота испрашиваемого земельного участка в соответствии с законодательством;

— предоставления недостоверных сведений, а также сведений, противоречащих Генеральному плану города Саратова, Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город
Саратов», иным правовым актам

Схема не подлежит утверждению, о чем заявитель уведомляется в письменном виде.

Приложение 1. Типовая форма

Приложение 1
к Порядку утверждения и выдачи схем
расположения земельных участков на
кадастровом плане или кадастровой
карте соответствующей территории

Схема расположения земельного участка
на кадастровом плане территории
в кадастровом квартале 64:48:________

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ
(выписка из государственного кадастра
недвижимости)

Советом Министров Республики Крым утвержден Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и проекта межевания территории

На официальном портале Совета Министров Республики Крым опубликовано постановление Совета Министров Республики Крым от 16.02.2015 № 44 «Об утверждении Порядка подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории» (Постановление, Порядок, Схема).
Данный Порядок утвержден в целях реализации положений статей 6 и 15 Закона Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».
Как следует из названия Постановления, Советом Министров утверждены:

  • порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории (Порядок);
  • рекомендуемая форма схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (Схема).

При этом, закреплено, что рекомендуемая форма Схемы действует до установления формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Органами, уполномоченными давать разъяснения по вопросам применения Порядка является:

  • Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым;
  • Министерство строительства и архитектуры Республики Крым.

В соответствии с Порядком, органами обеспечивающими подготовку проекта межевания территории и Схем являются органы, уполномоченные на распоряжение земельными участками на территории Республики Крым.
В то же время подготовка Схем и проекта межевания может быть обеспечена также заинтересованными гражданами и юридическими лицами (если это предусмотрено законом).
При подготовке проекта межевания территории и схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:

  • кадастрового плана территории;
  • объединенной укрупненной схемы размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым;
  • утвержденных документов территориального планирования Республики Крым и соответствующих муниципальных образований;
  • правил землепользования и застройки;
  • проектов планировки территории;
  • генерального плана (в границах населенного пункта);
  • землеустроительной документации;
  • положений об особо охраняемой природной территории;
  • материалов лесоустройства, утвержденных до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее — Федеральный конституционный закон);
  • лесохозяйственных регламентов;
  • о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
  • о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

До разработки документации по территориальному планированию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации проект межевания территории и схема расположения земельного участка могут быть подготовлены на основании градостроительной документации, действующей до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с Порядком.
Подготовка кадастрового плана территории обеспечивается Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Разработка правил землепользования и застройки осуществляется на основе цифровой (векторной) актуализированной топографической съемки (в масштабе в соответствии со СНиП 11-04-2003) на часть территории, которая ограничена архитектурно-планировочными элементами (кварталы, проезды и т.п.) и ландшафтом местности (холмы, обрывы, реки, озера и т.п.).
Для утверждения схемы расположения земельного участка заинтересованное лицо обращается в уполномоченный орган с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.
Орган, уполномоченный на распоряжение земельным участком, в срок не более тридцати календарных дней со дня поступления заявления принимает одно из следующих решений:

  • об утверждении схемы расположения земельного участка;
  • об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка по основаниям, установленным законом.

Уполномоченный орган, принявший решение об утверждении схемы расположения земельного участка, обязан в срок не более чем пять рабочих дней со дня его принятия направить указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка в Госкомрегистр в электронном виде.
Госкомрегистр обеспечивает отображение на кадастровых картах сведений, содержащихся в решениях об утверждении схемы расположения земельного участка и прилагаемой к нему схеме.

С текстом постановления можно ознакомиться по ссылке.

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» (вместе с «Порядком утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей террит

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте» (вместе с «Порядком утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск»)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА

от 15 мая 2009 г. N 473

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

В соответствии со статьями 34, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и в целях установления единого порядка реализации полномочий Администрации города Курска по утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории муниципального образования «Город Курск» постановляю:

1. Утвердить Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» согласно приложению 1.

2. Утвердить типовую форму схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» согласно приложению 2.

3. Утвердить типовую форму схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе на территории муниципального образования «Город Курск» согласно приложению 3.

4. Установить, что схема границ земельного участка (земельных участков) на топографической основе является неотъемлемой частью схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровым плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск».

5. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и сети «Интернет».

6. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Администрации города Курска

от 15 мая 2009 г. N 473

УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

(ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ) НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ

КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ В ПРЕДЕЛАХ ГРАНИЦ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ГОРОД КУРСК»

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок утверждения схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» (далее — Порядок) разработан в соответствии с требованием Земельного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок регулирует отношения по согласованию и утверждению схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, а также при предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

(в ред. постановления Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

1.3. Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» при оформлении прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляются комитетом архитектуры и градостроительства города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» при оформлении прав на земельные участки для целей, не связанных со строительством (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации), осуществляются земельным комитетом города Курска, за исключением оформления прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

Согласование и утверждение схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» при оформлении прав на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, осуществляются администрацией соответствующего округа города Курска.

(п. 1.3 введен постановлением Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

2. Порядок утверждения схемы расположения земельного

участка (земельных участков) на кадастровом плане или

кадастровой карте соответствующей территории в пределах

границ муниципального образования «Город Курск»

2.1. В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте) соответствующей территории граждане, юридические лица обращаются с заявлением в Администрацию города Курска.

В целях утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (кадастровой карте), предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, граждане, юридические лица обращаются с заявлением в администрацию соответствующего округа города Курска.

(абзац введен постановлением Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

2.2. В заявлении указываются:

1) для граждан — фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные;

2) для юридических лиц — наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица;

3) цель использования земельного участка;

4) место расположения земельного участка;

5) ориентировочная площадь земельного участка.

2.3. К заявлению (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск», выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования «Город Курск», выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя — для физических лиц,

копии уставных документов — для юридических лиц;

4) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии), объекты капитального строительства;

5) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

6) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо);

7) технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости (при наличии).

К заявлению (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации) прилагаются следующие документы:

1) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск», выполненных в соответствии с приложением N 2 к настоящему постановлению;

2) два экземпляра схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе М 1:500 на территории муниципального образования «Город Курск», выполненных в соответствии с приложением N 3 к настоящему постановлению.

При больших размерах земельного участка (невозможности отобразить его в масштабе на бумаге формата А3) схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе может выполняться в М 1:1000 или М 1:2000;

3) копия паспорта заявителя — для физических лиц,

копии уставных документов — для юридических лиц;

4) сообщение об отсутствии кадастрового учета;

5) доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

(п. 2.3 в ред. постановления Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

2.4. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте отражаются:

1) схема границ земельного участка;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования земельного участка;

2.5. На схеме расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе отражаются:

1) границы земельного участка и поворотные точки;

2) площадь земельного участка, вычисленная графическим способом;

3) наименование заявителя;

4) запрашиваемый вид использования;

5) линии градостроительного регулирования, охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, другие обременения и ограничения.

2.6. При отсутствии какого-либо из необходимых документов или несоответствия схем предъявленным требованиям заявление не принимается, что не препятствует обращению вновь с приложением недостающих документов.

2.7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

2.8. Схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит рассмотрению на предмет соответствия требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории.

2.9. При соответствии данным требованиям схема расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе подлежит согласованию председателем комитета архитектуры и градостроительства города Курска и председателем земельного комитета города Курска.

2.10. При выявлении несоответствия схемы расположения земельного участка (земельных участков) на топографической основе требованиям градостроительного, земельного, экологического законодательства и другим условиям использования запрашиваемой территории заявителю готовится мотивированный отказ.

2.11. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается постановлением Администрации города Курска, проект которого готовит комитет архитектуры и градостроительства города Курска (при утверждении схемы в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации) либо земельный комитет города Курска (при утверждении схемы в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации).

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, утверждается распоряжением главы администрации соответствующего округа города Курска, проект которого готовит отдел архитектуры и градостроительства администрации соответствующего округа города Курска.

(п. 2.11 в ред. постановления Администрации г. Курска от 02.04.2010 N 996)

3. Порядок выдачи заявителю схемы расположения земельного

участка (земельных участков) на кадастровом плане или

кадастровой карте соответствующей территории в пределах

границ муниципального образования «Город Курск»

(в ред. постановления Администрации г. Курска

от 02.04.2010 N 996)

3.1. Один экземпляр постановления Администрации города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск» заявителю выдает комитет архитектуры и градостроительства города Курска или земельный комитет города Курска, в зависимости от характера обращения, под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнал выдачи.

Один экземпляр распоряжения главы администрации соответствующего округа города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному землепользованию, выдает отдел архитектуры и градостроительства соответствующего округа города Курска под роспись, о чем делается соответствующая запись в журнале выдачи.

3.2. Второй экземпляр постановления Администрации города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в пределах границ муниципального образования «Город Курск», а также распоряжения главы администрации соответствующего округа города Курска об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане или кадастровой карте, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, размещения временных гаражей, садоводства, огородничества или дачного хозяйства, присоединения к существующему (смежному) землепользованию, а также под индивидуальное жилищное строительство, передается в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка

1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Статьями 39.11, 39.14 ЗК РФ предусмотрена необходимость подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка).
Схема расположения земельного участка – это изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.
1 марта 2015 года вступили в силу Требования к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, утвержденные приказом Министерства экономического развития от 27 ноября 2014 г. N 762.
Схемой расположения земельного участка определяются проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка или земельных участков, которые предполагается образовать и (или) изменить.
Схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:
-утвержденных документов территориального планирования;
— правил землепользования и застройки;
— проектов планировки территории;
— землеустроительной документации;
— положения об особо охраняемой природной территории;
— о зонах с особыми условиями использования территории;
— о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях;
— о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.
Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя или в границах населенных пунктов.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.
В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
Сроки рассмотрения заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка установлены подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11 и пунктом 7 статьи 39.15 ЗК РФ.
Так, срок утверждения схемы расположения земельного участка для проведения аукциона составляет не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка. Срок утверждения схемы расположения земельного участка для его предоставления без проведения торгов с предварительным согласованием предоставления земельного участка составляет не более чем тридцать дней.
В установленные указанными статьями ЗК РФ сроки уполномоченным органом принимается решение об утверждении схемы расположения земельного участка либо решение об отказе в утверждении такой схемы.
Основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка содержаться в пункте 16 статьи 11.10 ЗК РФ.

Порядок подготовки и утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на территории

от __________ № _____

ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ СХЕМЫ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ НА ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет состав и содержание работ при разработке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов.

1.2. Схема представляет собой документ, в котором в текстовой и графической форме отражаются сведения о вновь образуемых, измененных и прекращающих существование земельных участков.

1.3. Схема является основанием для принятия решения о распоряжении (образовании) земельных участков.

1.4. Правоотношения, связанные с подготовкой и утверждением схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, не урегулированные настоящим Порядком, регулируются в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

2. Подготовка материалов для подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

2.1. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории готовится на картографической основе и содержит сведения государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории). Схема составляется в случаях образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также при образовании из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здание, строение, сооружение) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются по нормам предоставления земельных участков для конкретных видов деятельности согласно строительным нормам и правилам и иным материалам (документам), необходимым для обоснования принимаемых проектных решений при разработке схемы размещения земельного участка на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории.

2.2. При подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (приложение к Порядку) необходимо указывать следующие сведения:

2.2.1 проектные границы образуемого земельного участка, существующие границы смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;

2.2.2. описание местоположения образуемого земельного участка, площадь земельного участка и частей участка. В графе «Местоположение образуемого земельного участка» указывается адрес земельного участка, в соответствии с актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на присвоение адресов земельным участкам, или при отсутствии адреса – описание местоположения земельного участка: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт, улица (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т. д.) или местоположение исходного земельного участка;

2.2.3. категория земель, разрешенное (функциональное) использование земельного участка, назначение объекта, расположенного на земельном участке;

2.2.4. каталог координат характерных точек земельного участка и частей земельного участка;

2.2.5. существующие и проектируемые красные линии улиц, проспектов, проездов;

2.2.6. границы охраняемых, водоохранных и других зон, территорий для проезда и прохода к смежным земельным участкам;

2.2.7. сведения о земельных участках, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуется земельный участок:

кадастровый номер земельных участков (участка);

вид разрешенного (функционального) использования земельных участков;

площади оставшихся частей земельных участков (участка), из которых образуется земельных участок.

3. Рассмотрение, согласование, утверждение схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

3.1. В целях утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории граждане, юридические лица обращаются в администрацию (наименование муниципального образования) с заявлением.

(наименование администрации муниципального образования) в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории или мотивированный отказ.

3.2. Документы, представляемые заявителем одновременно с заявлением об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории:

3.2.1. копия паспорта заявителя – для физических лиц, копии уставных документов – для юридических лиц;

3.2.2. схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории;

3.2.3. при наличии документы, подтверждающие право на земельный участок (акт выбора земельного участка, государственный акт о предоставлении (выделении) земельного участка, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор дарения);

3.2.4. в случае наличия объектов капитального строительства на земельном участке — документ о государственной регистрации прав заявителя на объекты, расположенные на земельном участке, либо иные документы о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

технический или кадастровый паспорт объекта недвижимости (при наличии),

технико-экономическое обоснование использования земельного участка (в случае предоставления земельного участка для строительства),

доверенность (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

3.3. Рассмотрение и согласование материалов по разработке схемы расположения земельных участков на кадастровой карте или кадастровом плане соответствующей территории осуществляется (наименование структурного подразделения администрации муниципального образования).

3.4. В случае необходимости доработки материалов по подготовке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории они подлежат возврату на доработку лицу (организации), осуществляющему подготовку материалов, с указанием замечаний и сроков исполнения.

3.5. Подготовленная схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

3.6. Схема расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории утверждается простановкой грифа «Утверждено» («Утверждаю«) непосредственно на документе.

3.7. Для получения утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обязан представить документ, удостоверяющий личность, иное лицо – нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность.

3.8. Второй экземпляр утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе хранится (наименование структурного подразделения администрации муниципального образования).

3.9. Третий экземпляр утвержденной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории на бумажном носителе направляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

4. Отказ в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории

4.1. Основаниями для отказа в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории являются:

4.1.1. несоответствие площади земельных участков предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.2. пересечение границ испрашиваемых земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами населенных пунктов;

4.1.3. наличие ограничений, обременений, не позволяющих использовать земельные участки в соответствии с предполагаемым разрешенным использованием;

4.1.4. наличие данных о том, что формирование земельных участков приведет к изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам;

4.1.5. невозможность образования испрашиваемых земельных участков в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

4.2. Уведомление об отказе в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории должно содержать причины невозможности ее утверждения со ссылкой на соответствующие нормативные правовые акты.

4.3. Уведомление об отказе в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории подготавливается в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4. Отказ в утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории может быть обжалован в судебном порядке.

к Порядку подготовки и утверждения схемы расположения

земельных участков на кадастровом плане или кадастровой

карте соответствующей территории

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАРТЕ ТЕРРИТОРИИ

КАДАСТРОВЫЙ План ТЕРРИТОРИИ (выписка из государственного кадастра недвижимости) ____________

Кадастровый номер кадастрового квартала (кварталов): ____________

Способ образования земельного участка (участков): раздел □, объединение □, перераспределение □, выдел □, из земель государственной □ или муниципальной собственности □

Наличие зарегистрированных прав, ограничений (обременении) на преобразуемый земельный участок:

правообладатель(и): ____________ вид права ____________

Наличие зарегистрированных прав, ограничений (обременении) на объекты недвижимости в границах преобразуемого земельного участка:

правообладатель(и): ____________ вид права ____________ № и дата регистрации ____________

Количество образуемых земельных участков: ____________

Кадастровый номер (номера) преобразумого земельного участка (участков): ____________

Кадастровый номер земельного участка (участков), прекращающего существование: ____________

Кадастровый номер измененного земельного участка: ____________

Наличие зарегистрированных прав, ограничений (обременении) на объекты недвижимости в границах образуемого земельного участка:

правообладатель(и): ____________ вид права ____________ № и дата регистрации ____________

Местоположение образуемого земельного участка : ____________

Категория земель образуемого земельного участка :

Категория земель исходного земельного участка :

Разрешенное использование образуемого земельного участка :

Разрешенное использование исходного земельного участка :

Площадь образуемого земельного участка: _____________

Площадь измененного земельного участка: _____________

План (чертеж, схема) границ земельного участка:

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ИЛИ КАРТЕ ТЕРРИТОРИИ

Всего листов _____

Картографическая основа _______

Каталог координат земельного участка

Обеспечение доступа к земельному участку

Обозначение земельного участка на чертеже, к которому обеспечивается доступ

Земельные участки посредством которых обеспечивается доступ

Всего земель ____________

Под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд ____________

Земли застройки _______ , в том числе занятые промышленными сооружениями _______

Под дорогами _______, в том числе с асфальтным покрытием ________

Прочие земли _______ , в том числе полигоны

отходов _______ свалки _______ , пески _______

Другие земли ____________

Расчет предельного (минимального) размера земельного участка

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит