Как участвовать в торгах судебных приставов, участвовать торгах судебных приставов

Содержание
  1. Как участвовать в торгах судебных приставов
  2. Как участвовать в торгах арестованного имущества
  3. Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах
  4. Как участвовать в торгах фссп
  5. Как работает росимущество: торги арестованного имущества
  6. Покупка арестованного имущества — руководство для начинающих
  7. Что нужно знать о продаже конфискованного имущества судебными приставами?
  8. Как участвовать в торгах судебных приставов
  9. Как участвовать в торгах на сайте судебных приставов
  10. Как участвовать в торгах фссп
  11. Нюансы покупки арестованной квартиры
  12. В чем выгода?
  13. Покупка арестованной квартиры
  14. Есть ли риск?
  15. Как приобрести?
  16. Возможные трудности
  17. На видео о безопасности при приобретении жилья
  18. admbirsk.ru
  19. Бесплатная помощь юриста по всем вопросам, связанным с законом!
  20. Как участвовать в торгах судебных приставов
  21. Как участвовать в торгах судебных приставов
  22. Как участвовать в торгах судебных приставов в новосибирске форум
  23. Нюансы покупки арестованной квартиры
  24. Бесплатная юридическая помощь
  25. Конференция ЮрКлуба
  26. Что нужно знать о продаже конфискованного имущества судебными приставами
  27. Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков
  28. Как участвовать в торгах арестованного имущества
  29. Как купить автомобиль, арестованный судебными приставами в 2018 году: особенности проведения аукциона и советы юриста
  30. Как и где купить имущество, конфискованное судебными приставами
  31. Как участвовать в торгах судебных приставов в новосибирске форум
  32. Центр правовой помощи
  33. Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка
  34. Арестованное имущество
  35. Реализация имущества, арестованного судебными приставами
  36. Продажа авто с аукционов судебных приставов
  37. Реализация имущества, арестованного судебными приставами
  38. Реализация арестованного имущества должника
  39. Определение продажной стоимости заложенного имущества
  40. Процедура проведения торгов
  41. После реализации заложенного имущества

Как участвовать в торгах судебных приставов

УЧАСТИЕ В ТОРГАХ Самый первый шаг к покупке имущества на торгах – это перечисление задатка.

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в торгах

КПП 561001001.Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской обл. г.Оренбург, БИК 045354001, р/с 40302810800001000011. Получатель: ИНН 5610079674/ КПП 561001001, УФК по Оренбургской области, л/с 05531870660. • предложение о цене предмета торгов (в запечатанном конверте) (в случае проведения торгов с закрытой формой подачи предложения о цене);• доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленную в соответствии с требованиями гражданского законодательства, если заявка подается представителем претендента;• копия паспорта заявителя – физического лица;• копия паспорта уполномоченного представителя заявителя – юридического лица;• нотариально заверенное согласие супруга(и) на приобретение имущества, выставленного на торги, при подаче заявки физическим лицом (в случаях, установленных законом);• нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении ИНН.

Как участвовать в торгах фссп

  • Владелец арестованного имущества;
  • Лица, проводившие оценку;
  • Лица, имеющие отношение к организации торгов;
  • Любые должностные лица, так или иначе могущие влиять на ход и итоги аукциона;
  • Родственники и члены семей всех упомянутых выше лиц.

Аукцион по распродаже арестованного имущества может происходить с указания начальной стоимости лотов, обозначается шаг по цене, определяется по итогам победитель.

Как работает росимущество: торги арестованного имущества

Иностранные физические и юридические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации. Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т. п., не рассматриваются.Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении (газета «Оренбуржье»), либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Продавцом не принимаются.

Покупка арестованного имущества — руководство для начинающих

Гражданского кодекса РФ не могут принимать участие в торгах по реализации имущества должников следующая категория лиц:

  • должник, которому принадлежит реализуемое имущество;
  • оценщики реализуемого имущества и их сотрудники;
  • организаторы торгов, которые занимаются реализацией данного имущества, и их сотрудники;
  • должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чьё участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов (например, должностных лиц Федеральной службы судебных приставов, Росимущества);
  • члены семей соответствующих физических лиц.

Так что, если вы относитесь к одной или нескольким из указанных категорий, то ваше участие в торгах вступит в противоречие с действующим законодательством.

Что нужно знать о продаже конфискованного имущества судебными приставами?

Консультация не будет стоить вам больших денег, а положительные моменты вы ощутите сразу. Так же советуем вам прочитать книгу «Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона», вы точно найдете там полезную информацию, которая поможет избежать ненужных ошибок! Имущество банкротов — Как выгодно продать нежилое помещение в маленьких городках Заключение Мы рассмотрели основные моменты, которые должен знать каждый потенциальный участник торгов. Однако помимо документации не стоит забывать и о личных качествах! Прежде всего, сюда следует отнести умение анализировать ситуацию, взвешенность решений и хладнокровие.


Конечно, далеко не все смогут похвастаться таким универсальным набором, но как показывает время с опытом люди начинаю вести дела более грамотно, а их прибыль возрастает в разы. На этой ноте можно считать материал законченным, а вопрос рассмотренным.

Как участвовать в торгах судебных приставов

Главная / Без рубрики / Как участвовать в торгах фссп Публичные торги: извещение, порядок проведения В нормах предусмотрено несколько требований, которые должны быть выполнены для признания правомерности мероприятия. Первое касается количества присутствующих. Если на мероприятие не пришло ни одного человека либо их меньше 2-х, торги будут признаны несостоявшимися. Неудавшимся аукцион также можно считать в том случае, если выигравший не внес всю сумму за приобретенные материальные ценности.
После объявления торгов несостоявшимися залогодержатель может стать собственником объектов. Однако для этого необходимо заключить соответствующее соглашение. Оно подписывается с залогодателем по правилам, предусмотренным в ГК.


В документе выражается согласие должника на передачу предметов в собственность кредитора.

Как участвовать в торгах на сайте судебных приставов

Что можно и что нельзя купить на аукционах ФССП По закону, на аукционах может продаваться следующее имущество:

  • Недвижимость;
  • Движимое имущество, цена которого более 500 рублей;
  • Средства транспорта;
  • Предметы антиквариата, и вещи, имеющие историческую и художественную ценность;
  • Ценные бумаги – акции, облигации;
  • Бизнес-активы в производстве и т.п.

Существуют и ограничения по продаже. Например, не подлежат аресту и последующей продаже:

  • Единственное жилье должника;
  • Земельный участок, на котором ведется подсобное хозяйство;
  • Предметы личной гигиены и быта;
  • Детские вещи;
  • Продукты питания;
  • Награды.

Прежде чем выставлять имущество на торги, проводится его анализ и оценка. Устанавливается принадлежность изъятых вещей или недвижимости именно должнику.

Как участвовать в торгах фссп

Если торги не состоялись, задаток немедленно возвращается также задаток возвращается тем людям, которые участвовали в торгах, но не выиграли аукцион.

  • В интересах о поддержание общественного порядка, круг лиц, участвующих в торгах ограничивается органами местного управления.
  • Лицо, которое предлагает наиболее высшую цену за заложенное имущество, признается выигранным. Далее организатор и выигравшее лицо подписывают протокол о результатах торгов. Если выигравшее лицо отказывается подписывать протокол, то это влечет последствия, предписанные Гражданским кодексом Российской Федерации.
  • Человек, который выиграл торги в течение 5 дней обязан внести сумму за купленное им имущество, за исключением задатка.

Нюансы покупки арестованной квартиры

Стоит ли проводить сделку по покупке арестованной квартиры? Подобные объекты недвижимости реализуются по доступной стоимости и связаны с определенными рисками.

В чем выгода?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Выгода приобретения арестованной квартиры заключается в экономии денежных средств.

Продажа имущества с торгов организуется дешевле, нежели стоимость объекта в действительности. Кроме того, если они не состоятся, то цена недвижимости будет продолжать падать.

Покупка арестованной квартиры

Обычно арестованная недвижимость – квартиры, оформленные в качестве залога.

В ситуациях, когда должник не может выполнить свои обязательства перед банком, эти организации обращаются в судебные инстанции для взыскания имущества гражданина.

Стоимость жилой площади указывается в исполнительном листе. Пристав-исполнитель, который занимается ведением производства, сообщает должнику о сроке для исполнения обязательств – 5 суток.

Если в течение этого времени деньги не будут внесены, то пристав описывает объект и накладывает арест.

В соответствии с решением суда составляется исполнительный лист, в котором указывается о взыскании размера задолженности.

В сумму, которую гражданин должен выплатить в течение пяти суток, входят невыплаченные ранее платежи, начисленные проценты, штрафы.

Если оплаты не поступает, то квартира отчуждается в Росимущество или переходит к банку. В любом случае в отношении недвижимости проводятся торги.

Судебными приставами

Покупка квартиры арестованной судебными приставами имеет существенный недостаток – не удастся её осмотреть.

Конечно, можно оценить район, в котором она располагается, подъезд, даже побеседовать с соседями. В остальном придется полагаться на собственную интуицию и предоставленное описание.

С торгов

Продажа имущества с торгов осуществляется в соответствии с законодательством:

  • для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
  • каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
  • победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.

Банком

Если квартира продается банком, то она отчуждается по низкой стоимости.

Дело в том, что банковской организации невыгодно содержать квартиру, оплачивать коммунальные услуги, поэтому она стремится продать её, как можно быстрее.

Для этого устраиваются торги или аукцион, о проведении которых предварительно сообщается в СМИ.

Есть ли риск?

Несмотря на достоинства покупки арестованной квартиры, у такой сделки имеются определенные риски. К примеру, вы покупаете объект, который не видели, не можете оценить её действительное состояние, понять, требуется ли проведение ремонта и т.д.

Одно из недостатков торгов по отчуждению недвижимости – нельзя осмотреть выставленный товар.

Обусловлено это тем, что служба приставов не показывает арестованные объекты.

Покупатели во время торгов опираются только на характеристики объекта:

  • метраж;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • наличие ремонта и т.д.

Другим минусом покупки арестованной квартиры является неприятная аура.

Действительно, не каждый захочет проживать в месте, из которого выселили прежних владельцев. К слову, они могут устроить новым собственникам большие неприятности.

Нередко жильцы, выселенные по решению суда, не согласны с таким положением, поэтому начинают обращаться в другие инстанции с требованием отменить принятое решение.

Кстати, апелляции или кассации могут быть приняты на рассмотрение и решены удовлетворительно, поэтому даже при покупке квартиры никто не даст гарантию, что она останется вашей.

Сколько по времени занимает покупка квартиры? Узнайте тут.

Как приобрести?

Продажа арестованного имущества производиться в полном соответствии с ФЗ № 229, в котором рассматриваются вопросы исполнительного производства.

Все документы, описывающие обремененную собственность (с включением постановления пристава), направляются в управление ФССП.

Перед тем, как дата торгов будет окончательно определена. Все документы изучаются специалистами управления.

Оформление и содержание бумаг должно полностью соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством. Важно, что участвовать в мероприятии по продаже недвижимости могут как компании и организации (юридические лица), так и граждане (физические лица).

Сама процедура проведения торгов включает в себя следующие этапы:

  1. Участник торгов подписывает с продавцом (им выступает банк или государственный служащий) договор о передаче суммы задатка.
  2. Составляется заявка на участие в мероприятии, прилагается к ней необходимый набор документов.
  3. Заявитель допускается или отстраняется от участия в торгах, при этом ему выдается соответствующий протокол. Гражданин или компания, допущенная к мероприятию, являются его участниками.

Оформление

Чтобы принять участие, потребуется собрать следующие документы:

  1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
  2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
  3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
  4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
  5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
  6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

Юридическим лицам дополнительно потребуется представить следующие документы:

  1. Ксерокопии учредительной документации, приложить к ней свидетельство регистрации.
  2. Документы, выступающие подтверждением полномочий должностных лиц и органов управления (должны быть заверены руководством организации).
  3. Разрешение в письменной форме от органа управления о покупке определенного имущества в ситуациях, когда такая необходимость указывается в учредительной документации.
  4. Ксерокопия бухгалтерского баланса за последний отчетный период.
  5. Доверенность на гражданина, который имеет право осуществлять действия от имени участника.
  6. Другие документы, предусмотренные действующим законодательством РФ.

Какие льготы при покупке квартиры? Читайте здесь.

Как оформить документы при покупке квартиры? Подробная информация в этой статье.

Возможные трудности

Как уже было отмечено выше, не все выселенные жильцы соглашаются с решением судебного органа.

Большинство из них готово предпринять любые действия, чтобы вернуть обратно недвижимость.

В таких ситуациях они обращаются в различные организации. Они берут на себя обязанности – освобождение заказчика от новых покупателей, обычно их называют коллекторами.

Однако заказчик не учитывает одного – в договоре с такими компаниями указывается, что они выселят новых жильцов, но ни слова о том, что квартира будет передана обратно клиенту.

Действительно, ведь они не могут изменить уже принятого судебного решения. Эта деятельность не является законной, но может доставить немалое количество неудобств новым собственникам.

Это одна из наиболее серьезных трудностей, с которыми покупатель может столкнуться.

Некоторые прежние владельцы самостоятельно «обивают» пороги старой квартиры. Они не понимают, что даже если покупатель покинет жилую площадь, она им обратно возвращена не будет.

Единственная возможность получить недвижимость обратно – принять участие в торгах, внести задаток и получить разрешение.

На видео о безопасности при приобретении жилья

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

admbirsk.ru

Бесплатная помощь юриста по всем вопросам, связанным с законом!

Как участвовать в торгах судебных приставов

Как участвовать в торгах судебных приставов

Имущество должников, на которое судебными приставами-исполнителями накладывается арест, является перспективным объектом инвестирования. Подобная финансовая выгода возникает благодаря существующему механизму ценообразования начальной (минимальной) стоимости реализуемого имущества.

Торги имуществом должников относятся к публичным торгам. Организатором таких торгов является государственное учреждение – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и его территориальные органы.

Помимо этого, в целях реализации арестованного и залогового имущества, Росимущество на конкурсной основе привлекает юридические и физические лица для организации проведения публичных торгов. Отбор таких помощников происходит в рамках Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд».

В части 3 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» законодатель определил перечень имущества должников реализация которого в обязательном порядке проходит через публичные торговые процедуры. Кроме точного наименования категории, установлены критерии, наличие которых является безусловным основанием для реализации имущества посредством проведения торгов.

Итак, в обязательном порядке, через публичные торги продается следующее имущество должников:

  • недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • имущественные права;
  • заложенное имущество;
  • предметы, имеющие историческую или художественную ценность;
  • вещи, стоимость которых превышает пятьсот тысяч рублей.

Указанное имущество реализуется путём проведения открытых торгов в форме аукциона.

Постановлением Правительства РФ № 909 от 10.09.2012 г. определён адрес сайта, используемого для размещения информации о проведении торгов по реализации имущества должников – www.torgi.gov.ru

На сайте, организатор торгов в обязательном порядке размещает извещение о предстоящем проведении торгов. Опубликованию подлежат также сведения о результатах реализации имущества. Вся размещаемая на сайте информация является общедоступной. Плата или какая-либо регистрация для доступа к сведениям о торгах, не предусмотрены.

Следует иметь ввиду, что на указанном сайте размещается не только информация, касающаяся реализации арестованного имущества.

Попав на главную страницу сайта, которая выглядит следующим образом (нажмите на картинку для увеличения)

необходимо перейти в раздел «Реализация имущества должников». Для этого нажмите на соответствующую данному разделу иконку в горизонтальном ряду графического меню. На иконке изображены весы правосудия (нажмите на картинку для увеличения).

и перед вами откроется стартовая страница раздела «Реализация имущества должников» (нажмите на картинку для увеличения).

Перечень сведений, которые размещаются при опубликовании Извещения о проведении торгов:

  • наименование, адрес и номер контактного телефона организатора торгов;
  • месторасположение, описание и технические характеристики имущества;
  • начальная цена предмета аукциона;
  • срок, время, место и порядок предоставления документации об аукционе;
  • срок и время приема заявок на участие в аукционе;
  • сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка;
  • указание на то, что такое сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме;
  • сведения о величине шага торгов.

Самый первый шаг к покупке имущества на торгах – это перечисление задатка. Как указывалось выше, сведения об условиях внесения задатка размещаются в Извещении о проведении торгов.

Перечисленная сумма задатка возвращается, если торги признаны несостоявшимися или, если участник не признан победителем состоявшихся торгов.

Для тех, кто стал победителем торгов и, соответственно, покупателем, сумма задатка засчитывается счёт оплаты окончательной стоимости приобретенного имущества.

Следующий шаг, подача участником заявки, соответствующей требованиям, установленным организатором торгов.

Соответствие требованиям заключается в:

1). соответствии формы заявки;

2). соответствии комплектности и оформлению документов, прикладываемых к заявке.

Имейте ввиду, что один участник может подать только одну заявку.

Законодатель не ограничивает организаторов торгов в выборе формы представления потенциальными покупателями заявок на участие в торгах.

Допускается подача заявки в бумажной форме — такой способ является в настоящее время наиболее распространённым в общей массе проводимых торгов. Претендент готовит бумажные документы и направляет их по указанному в извещении о проведении торгов адресу.

В практике реализации имущества должников используются и электронные технологии. Существует несколько площадок, посредством которых происходит реализация арестованного и заложенного имущества. К таким торгам допускаются заявители, которые зарегистрированы на электронной торговой площадке.

Претенденты — участники электронных торгов должны представить заявку на участие в торгах в форме электронного документа. Подача подобной заявки происходит на сайте ЭТП, а заявка и прилагаемые документы подписываются электронной подписью.

Согласно требованиям ст. 449.1 Гражданского кодекса РФ не могут принимать участие в торгах по реализации имущества должников следующая категория лиц:

  • должник, которому принадлежит реализуемое имущество;
  • оценщики реализуемого имущества и их сотрудники;
  • организаторы торгов, которые занимаются реализацией данного имущества, и их сотрудники;
  • должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чьё участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов (например, должностных лиц Федеральной службы судебных приставов, Росимущества);
  • члены семей соответствующих физических лиц.

Так что, если вы относитесь к одной или нескольким из указанных категорий, то ваше участие в торгах вступит в противоречие с действующим законодательством.

Конечно в одной статье невозможно дать читателям те знания, которые могут дать им не только подробности и тонкости, но даже и цельное представление об участии в указанных торгах.

Тем не менее, надеюсь, что данный материал дал вам возможность расширить свои знания в области торгов имуществом должников.

Как участвовать в торгах судебных приставов в новосибирске форум

Нюансы покупки арестованной квартиры

Телефон 8 (383) 218-82-05 Факс 8 (383) 218-88-40 Электронная почта [email protected] | Написать сообщение Отдел по реализации арестованного и конфискованного имущества Представитель управления Росимущества Марина Борисовна Правделюк Телефон 8 (4112) 218-88-40 Заявки на участие в аукционе конфиската принимаются по адресу г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, 50, 3 этаж, кабинет № 4 Место проведения аукциона конфиската г. Новосибирск, ул. Революции, 38 Система электронных торгов Государственный конфискат в Новосибирской области Схема проезда Если вы нашли на сайте ошибку или неактуальные данные, просим Вас сообщить нам об этом воспользовавшись формой обратной связи.

Бесплатная юридическая помощь

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

Конференция ЮрКлуба

Торги арестованного имущества проходят по определенным правилам. Проводить их необходимо там, где данное имущество зарегистрировано. Обязанностью организатора является оповещение всех участников о предстоящих торгах за 10 дней до события через интернет и печатные издания.

Что нужно знать о продаже конфискованного имущества судебными приставами

Конечно, цена исправного автомобиля будет значительно ниже рыночной, купить его по такой цене желающие найдутся. Но проблема в том, что очень часто потенциальные покупатели просто не знают об их проведении. Организаторы торгов обязаны сообщать о проведении таковых за 1 месяц до их начала, но в законе нет четкого порядка и указаний, в какие СМИ должна быть подана информация. В результате многие потенциальные покупатели остаются не у дел. Однако, данные о торгах распространяются в очень узких кругах.

Торги арестованного имущества на сайте Росимущества для новичков

В принципе это тот необходимый минимум, который требуется для участия в аукционе конфискованного имущества. Иногда организаторы аукциона в объявлении указывают об необходимости предоставления дополнительных документов, поэтому к их изучению следует подходить особенно внимательно.

Как участвовать в торгах арестованного имущества

Сбыт имущества, находящегося под арестом, полностью контролируется законодательством и властями. Изначально проводится оценка вещи, выставленной на реализацию с помощью специальных ресурсов. При отсутствии желающих приобрести, стартовая цена снижается на 15%. Для этого выносится соответствующее постановление. По завершению торгов определяется субъект, которым предложена наиболее высокая цена. Право собственности признается после внесения всей суммы полностью и в момент подписания договора о купле-продаже.

Как купить автомобиль, арестованный судебными приставами в 2018 году: особенности проведения аукциона и советы юриста

  1. Заявка на участие в торгах в двух экземплярах.
  2. Квитанция, подтверждающая залоговый взнос.
  3. Копия паспорта участника торгов.
  4. В случае если человек, который принимает участие в торгах, находится в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга или супруги о приобретении имущества выставленного на торгах.

Как и где купить имущество, конфискованное судебными приставами

На практике выяснилось, что в случае покупки даже пятисотрублевого телевизора с так называемой комиссионкой нужно заключить договор, плату они принимают только перечислением через банк. Такие сложности сразу охлаждают покупательский пыл. К тому же имущество должников – это вещи уже бывшие в употреблении. Потребительский интерес к таким вещам всегда минимален. Многое так и остается нераспроданным, говорят специалисты.

Как участвовать в торгах судебных приставов в новосибирске форум

Второй вариант более надежный, так как мошенники, задумавшие провести обманную манипуляцию с авто, часто не отвечают на поставленный вопрос правдиво.
Для более надежной проверки авто стоит воспользоваться 100% гарантированным способом – проверить авто по базе ГИБДД. Единственным важным моментом является тот факт, что информация на данный ресурс поступает не своевременно.

Центр правовой помощи

Реализация арестованной квартиры должна проводиться на открытых торгах, где покупателем выбирается тот, кто назовет самую высокую цену. Такие торги проводит только специализированное учреждение, судебные приставы таких мероприятий не организуют. Продажа квартиры таким способом должна быть проведена в течение 2х месяцев, начиная с даты ареста.

Особенности и риски покупки арестованной квартиры с торгов и у банка

В связи с чем, по вопросам приобретения арестованного имущества, рекомендуем обращаться в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области: 630004, г. Новосибирск, ул. Революции, д. 38, (отдел по реализации и распоряжению арестованным, обращенным в собственность государства и иным изъятым имуществом, г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 35), сайт: www.tu54.rosim.ru.

Арестованное имущество

Так как в договор о залоге может включаться общая оценка нескольких объектов движимого или недвижимого имущества, находящихся в залоге, допускается их общая оценка. В таком случае указанное имущество не может быть реализовано по отдельности и отдается на реализацию как единый лот с указанием общей цены продажи.

Реализация имущества, арестованного судебными приставами

Бывают ситуации, когда машина на аукционе не продается. Это может произойти в случае конфискации подержанного автомобиля с серьезными техническими проблемами. Если взыскатель отказывается принять технику в качестве оплаты долга, ее возвращают обратно хозяину. Но, как показывает практика, такое случается крайне редко, так как подобные сделки в любом случае выгодны для покупателя.

Продажа авто с аукционов судебных приставов

Наиболее предприимчивые граждане, скупая одежду по оптовой цене, могут организовать свой бизнес. Те, кому это не интересно, просто могут обновить гардероб своей семьи. Так как здесь всегда широкий выбор кардиганов, свитеров, джинсов, купальников, ветровок, пуховиков, детская одежда и многое другое.
Сориентироваться и сэкономить время помогут каталоги сайтов в интернете. Там можно подобрать и интересующие бренды различных европейских и американских торговых марок – Warren, Carling, Naf-Naf , Castro, Morgan, Caramelo , More-More, MISSIKO, Webber, Paul Brial, MEXX.

Реализация имущества, арестованного судебными приставами

Реализация арестованного имущества должника

Реализация арестованного имущества (за исключением имущества, которое по закону было изъято из оборота) происходит с помощью его продажи не позднее, чем через 2 месяца со дня ареста имущества должника, если другое не предусматривает федеральный закон. Нормативы о способах организации продажи в Федеральном законодательстве носят, как правило, отсылочный характер. Чтобы определить порядок реализации арестованного имущества, нужно провести комплексный анализ законодательства Российской Федерации.

Служба судебных приставов не имеет права самостоятельно осуществлять продажу арестованного имущества должника.

Реализация должна проводиться только надлежащей организацией, которая имеет полномочия торговли соответствующим видом товаров, что должно увеличить профессиональный уровень данного вида деятельности.

Продать собственность должника (за исключением недвижимости) может специализированная организация на комиссионных и других договорных основаниях, которые предусмотрены законом. При этом следует брать за основу общий порядок такого типа продажи согласно правилам торговли определенной продукцией.

Например, для продажи автомобильного транспорта нужна организация со специальной лицензией, дающей право торговли автотранспортом, а для продажи драгоценных изделий необходима компания, имеющая лицензию на торговлю этими изделиями. Если у должника будет взыскан золотой слиток, то продажа будет происходить посредством организации, которая обладает лицензией на осуществление операций с драгоценными металлами, поскольку продавать и покупать такую собственность имеют право только банки. Продажа акций осуществляется только Российским фондом федерального имущества.

Продажа недвижимости должника происходит с помощью специализированных организаций, которые проводят публичные аукционы. Торговля осуществляется не только в виде аукциона, но и конкурса. Победителем торгов будет считаться лицо, которое назовет самую высокую цену. По конкурсу выигрывает лицо, предложившее лучшие условия. Его признает победителем конкурсная комиссия, заранее назначенная организаторами. По закону реализация собственности должна проводиться только в виде открытых торгов, исключая какое-либо злоупотребление.

Определение продажной стоимости заложенного имущества

Определение продажной цены в судебном порядке

Учитывая положения действующего законодательства при взыскании заложенной собственности в судебном порядке, отдел ФССП определяет начальную цену продажи, взяв за основу стоимость, указанную в исполнительном листе, причем вне зависимости от того, отвечает ли эта цена рыночной стоимости реализуемой собственности.

Следовательно, если в исполнительном листе не указана начальная стоимость продажи арестованной собственности, то судебный пристав согласно статье 32 ФЗ обращается в суд, чтобы тот определил цену продажи собственности должника.

При определении начальной цены продажи имущества с целью передачи его на повторную реализацию судебными приставами должны учитываться следующие моменты.

Если объявления о публичных торгах по продаже имущества они не состоялись по причине явки менее двух покупателей или отсутствия надбавки на начальную цену продажи арестованного имущества, залогодатель или залогодержатель имеют право до проведения повторных публичных торгов направиться в суд с просьбой изменить цену продажи имущества для его реализации.

То есть в случае, если первичные торги будут признаны несостоявшимися в силу определенных причин, отдел судебных приставов не может самостоятельно принимать решение о понижении стоимости арестованного имущества должника. Судебный пристав должен в самые короткие сроки разъяснить залогодержателю его право обратиться в суд с указанным выше заявлением.

В данном заявлении с просьбой изменить стоимость продажи должно содержаться требование понизить на 15% начальную стоимость заложенного движимой или недвижимой собственности на следующих торгах.

В результате рассмотрения судом соответственного заявления, переданного залогодержателем, отдел ФССП выносит решение, в котором будет указана новая измененная судом стоимость арестованного имущества.

В случае отказа залогодержателя от обращения в суд с подобным заявлением при реализации собственности либо при отсутствии у отдела ФССП сведений о подаче данного заявления по окончании 1 месяца после дня проведения торгов исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, может считаться оконченным.

Определение цены собственности при внесудебном порядке

В соответствии с российским законодательством при установлении начальной цены заложенного имущества для его продажи в рамках исполнительного производства, которое было возбуждено на основании административной надписи нотариуса, судебный пристав-исполнитель будет исходить из стоимости или способов установления этой стоимости, указанных в соглашении о взыскании арестованного имущества во внесудебном порядке.

Соглашение может быть заключено либо в виде отдельного договора, либо быть включено в договор о залоге. Исключение составляют случаи, когда привлечение оценщика является обязательным.

Привлечение судебным приставом оценщика, который определит начальную продажную цену имущества, считается обязательным условием при реализации движимого имущества согласно Закону о залоге (часть 11 статьи 28.1) и недвижимости должника согласно Закону об ипотеке (пункт 10 статьи 59).

В представленных случаях первоначальная продажная цена собственности, с которой начинаются торги, устанавливается ФССП в размере 80% от рыночной стоимости арестованного имущества, определенной оценщиком, если другое не предусматривает соглашение сторон о взыскании заложенного движимого имущества во внесудебном порядке, оформленного как в виде отдельного договора, так и включенного в договор о залоге.

В процессе реализации имущества должника на торгах, проводимых после обращения взыскания на имущество во внесудебном порядке, и при признании первых торгов несостоявшимися по определенным причинам отдел службы судебных приставов, если есть необходимость проведения повторной продажи, выносит решение о понижении первоначальной продажной стоимости имущества на 15%.

В таком случае нужно учитывать, что в соглашении сторон о внесудебном порядке взыскания арестованного движимого имущества может быть указан другой порядок уменьшения цены в случае, если и повторные торги оказались несостоявшимися. Тогда пристав отдела ФССП должен руководствоваться положениями соглашения.

Так как в договор о залоге может включаться общая оценка нескольких объектов движимого или недвижимого имущества, находящихся в залоге, допускается их общая оценка. В таком случае указанное имущество не может быть реализовано по отдельности и отдается на реализацию как единый лот с указанием общей цены продажи.

Процедура проведения торгов

В российском законодательстве не урегулирован прямой порядок установления начальной цены, по которой продается заложенное имущество, на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства о взыскании задолженности по причине неисполнения должником обязательств, обеспеченных залогом. В подобной ситуации судебный пристав руководствуется порядком установления первоначальной цены имущества при внесудебном порядке взыскания заложенного имущества.

Далее специализированная организация проводит торги по заявлению, полученному от ФССП, в котором указана минимальная начальная цена имущества, передаваемого на торги. Реализация должна быть проведена в течение 2 месяцев со дня передачи в специализированную организацию соответствующего заявления от судебного пристава.

К заявлению судебные приставы прикладывают следующие документы:

  • копию исполнительного документа;
  • копию акта ареста заложенного имущества, который составил судебный пристав-исполнитель;
  • документы, содержащие характеристики объекта недвижимости;
  • копии документов, удостоверяющих право на пользование земельным участком или право собственности на этот участок, в случае чего осуществляется продажа отдельно стоящего строения.

Если другое не предусматривает закон, уведомление о торгах должно быть сделано не позднее, чем за 30 дней до начала их проведения. Согласно статье 448 Гражданского Кодекса РФ, уведомление должно содержать информацию о времени и месте проведения торгов, а также их форме, предмете и правилах проведения. В том числе должны быть указаны сведения об оформлении для участия в торгах, установлении лица, победившего в торгах, и данные о первоначальной стоимости.

Лица, участвующие в торгах, должны внести задаток в том размере, сроке и порядке, которые указаны в уведомлении о проведении торгов. Если по каким-то причинам торги не состоялись, внесенный задаток полностью возвращается. Кроме того, задаток должен быть возвращен всем лицам, участвовавшим в торгах, но не выигравшим в них.

После реализации заложенного имущества

В договоре с лицом, победившим в торгах, должна учитываться сумма внесенного им задатка в счет выполнения обязательств по подписанному договору. В день проведения торгов победитель и их организатор должны подписывать протокол об итогах, который обладает силой договора. Лицо, победившее в торгах, при отказе подписать протокол полностью лишается внесенного им задатка.

Если торги были проведены с несоблюдением правил, принятых в законодательстве, на основании статьи 449 Гражданского Кодекса они могут быть признаны недействительными. Это происходит в судебном порядке после подачи искового заявления заинтересованным лицом. К примеру, проведение торгов произошло до объявленного срока, или в ходе проведения торгов могло быть допущено злоупотребление судебного исполнителя, залогодержателя или покупателя.

Если требования взыскателя были удовлетворены, расходы, связанные с исполнением решения, покрыты и остались какие-либо денежные средства, тогда их возвращают должнику.

Если заложенное имущество не было реализовано по причине отсутствия покупателей, российское законодательство предусматривает определенные выходы из таких ситуаций. В пункте 4 статьи 54 ФЗ «Об исполнительном производстве» фиксировано одно важное правило, которое указывает на то, что если отдел ФССП не реализует имущество (вне зависимости от его типа) в течение 2 месяцев, то взыскатель получает право оставить арестованное имущество за собой.

При этом двухмесячный срок начинает исчисляться по закону со дня ареста заложенного имущества. Кроме того, в этот период судебный пристав федеральной службы должен предпринять действия для продажи собственности должника, а именно передать его на продажу в специализированную организацию.

Если взыскатель отказывается от имущества, тогда его возвращают должнику, а исполнительный лист передается взыскателю. Тем не менее взыскатель имеет право снова предъявить исполнительный документ к взысканию в рамках срока, установленного законодательством.

Позвоните по номеру:

  • 8 (495) 137-70-84 — Москва
  • 8 (812) 426-34-08 — Санкт-Петербург
  • 8 (343) 339-42-60 — Екатеринбург
  • 8 (800) 333-45-16 (доб. 968) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-70-84 — Москва
  • 8(812)426-34-08 — Санкт-Петербург
  • 8(343)339-42-60 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 968) — общий
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит